• Verkocht

Halteweg 23 7122 MC Aalten Lintelo-kern

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 940 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.023 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2021
Verkoopdatum
23 februari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Richard is vroeger buschauffeur geweest. Samen met Rebekka is hij onderweg naar Lintelo. Een halte is een stop. Daarom bleef de Halteweg haken bij Richard. Ze stoppen bij het vrijstaande huis om te genieten van de ligging, het royale uitzicht en de prachtkavel. De zonnecollectoren glimmen ze tegemoet. Zonder er ooit gezeten te hebben weten ze dat het in de serre goed toeven is en hebben ze ongemerkt al plannen voor de toffe blokhut. Vanuit de achterslaapkamer zien ze de molen. Op de tekeningen hebben ze al gezien dat er heel wat ruimte is voor ongekend woongenot. Ze parkeren de auto onder de carport en stappen uit voor een relaxte bezichtiging.

BINNENKIJKEN
Ze zijn droog uitgestapt, de voordeur staat uitnodigend open. De hal is imposant en prachtig licht met die grote ramenpartij. Ze blikken kort in de meterkast en het toilet en hangen snel hun jas in de garderobe. Want de woonkamer triggert ze. Door zijn breedte, speelse indeling, leuke hoeken, gezellige houtkachel, uitzicht en natuurlijk door de aangebouwde glazen serre. Laatstgenoemde heeft elektrische ramen in het glazen plafond, 4 openslaande ramen (met horren) en een deur. En onder de mooie leistenen vloer ligt vloerverwarming. Deze leistenen vloer ligt trouwens op een groot gedeelte van de begane grond. De open keuken ligt direct naast de woonkamer aan de voorzijde. Als inbouw apparatuur noteren ze een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.
Onderweg naar de aanbouw achter komen ze de bergkast met CV-ketel tegen. In het achter portaal zijn de wasmachine aansluiting, wasbak en deur naar buiten. Ook treffen ze hier een slaapkamer c.q. hobbykamer aan. Rebekka opent de deur naar de ernaast gelegen inpandige garage en wijst naar de steile trap die hen naar de zolderverdieping brengt. Richard is als eerste boven.
In de woning op de verdieping gekomen openen ze welgeteld 3 deuren van 3 slaapkamers en zien ze de badkamer met massagedouche, bubbelbad, toilet, wastafel en inbouwverlichting.
Op één van de slaapkamers is een luik naar een nauwelijks gebruikte zolderverdieping (geen stahoogte).

BUITENLEVEN
De heerlijke vrije achtertuin zorgt voor veel plezierige uurtjes en is ook ideaal voor kinderen. Met blokhut, veel gras en borders met een variëteit aan beplanting. Op de oprit voor kunnen meerdere auto’s staan.

BUURT
Situering aan brede weg met wegversmallingen om de vaart eruit te halen. Schuin tegenover school en verenigingsgebouw. De bebouwing en gezinssamenstelling van de buurt is gevarieerd.

BETREFT TECHNIEK
De Vaillant CV-combi ketel dateert uit ongeveer 2008. De meterkast heeft 11 groepen en er is glasvezel aanwezig. Op de daken liggen maar liefst 23 zonnecollectoren, deze krijgt koper erbij. Dat is mooi meegenomen!

BIJZONDERHEDEN
• De serre dateert uit ca. 2001 en heeft vloerverwarming.
• Situering op royale kavel die gaat zorgen voor heerlijke tuinmomenten.
• Oplevering in overleg.

BRAIN WAVE
Prima geschikt voor bedrijf/kantoor aan huis, B&B, slaapkamer en badkamer op de begane grond etc.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.023 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.493
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
940 m²
Inhoud
654 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALTEN L 52
Kadastrale kaart
Oppervlakte
940 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Iets Anders Makelaars

Bel 0543769004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.