• Verkocht

Keizersweg 33 7121 GN Aalten Aalten-kern Zuid 1

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 189.033 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 maart 2021
Verkoopdatum
8 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Joost zit alweer een paar jaar gehuurd in het centrum en is nu echt toe aan een volgende stap. Hij zou zich de keizer te rijk voelen als het gaat lukken een passende woning te kopen. Bij het zien van dit exemplaar gaat z’n hartslag iets omhoog, hij bedenkt zich geen moment en belt voor een afspraak!
Hij is best een beetje zenuwachtig als hij aanbelt, zou het deze keer gaan lukken?

ACHTER DE VOORDEUR
Achter de voordeur gaat de jas aan de kapstok en start hij enthousiast z’n ronde. De eerste deur links is van het toilet met fontein en hij noteert dat deze in 2020 onder handen genomen is. Hij bekijkt de meterkast en opent het luik naar de kruipruimte die in de trapkast te vinden is. Om een beetje systematisch te werk te gaan pakt hij eerst de beide trappen naar de tweede verdieping. Dit is nu nog een open ruimte (betonvloer, dak geïsoleerd) met potentieel een vierde slaapkamer. Ook hangt hier de Nefit combiketel (waarschijnlijk uit 2006) en de omvormer voor de zes zonnepanelen.

Een verdieping lager stap hij beurtelings drie prima slaapkamers binnen. Allemaal voorzien van kunststof kozijnen, draai-kiep systeem, HR++ glas en horren. De kamer voor zelfs nog met een elektrisch rolluik.
De badkamer is, net als het toilet beneden, in 2020 vernieuwd. En voorzien van een ruime douchehoek, 2e toilet, wastafelmeubel, elektrisch rolluik en vloerverwarming is dit pure luxe in vergelijk met z’n badkamertje nu.

Terug beneden gaat hij zitten in de bank om de woonkamer in zich op te nemen. Voor kijk je leuk weg door de straat en achter zit je zo vrij als een vogel. Dat ook hier kunststof kozijnen en een elektrisch rolluik is geplaatst was hem al wel duidelijk. Het meest benieuwd is hij naar de (nu nog) gesloten keuken. De keuken zelf is aan vervanging toe, dat was te zien. Maar in het koppie heeft Joost de plannen al klaar. De muur gaat eruit om het geheel bij elkaar te trekken. En met de kameraden is al afgesproken wie wat precies zou kunnen gaan doen.
Vanuit de keuken loop je naar de aangebouwde berging aan de achterzijde. Ideaal voor de wasmachine en een tweede koelkast! Vandaaruit kom je onder de overkapping aan de achterzijde.

ACHTERIN GENIETEN
Dat kan hier prima. Je zit heerlijk vrij in de tuin die op het noordwesten ligt. Het gras is er altijd groen en met de fiets kom je gemakkelijk via de achterom binnen. Onder de overkapping is het tot in de late uurtjes goed toeven!

AARDIGHEDEN
Joost somt alle aardigheden nog even voor zichzelf op:

• Een ruime tussenwoning gelegen aan een gezellige straat.
• Prima ontsluiting op de rondwegen, op fietsafstand van het centrum (en de kameraden).
• De kozijnen zijn in 2007 rondom vervangen voor een kunststof variant met HR++ glas.
• Badkamer en toilet zijn in 2020 nog helemaal vernieuwd.
• Als ik blijf huren ben ik stukken duurder uit dan de hypotheek op deze woning.
• Ook nog 6 zonnepanelen (geplaatst in 2016) en een oplevering die snel mogelijk is!

AFHANDELEN
Zo’n leuke starterswoning wil hij niet laten lopen! In de auto belt hij snel zijn ouders met dit nieuws. Direct hierna heeft hij z’n financiële man aan de lijn. Ze komen tot de conclusie; dit moet hem worden, laten we proberen de boel snel af te handelen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.033 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALTEN I 11902
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

Iets Anders Makelaars

Bel 0543769004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.