• Verkocht

Dijkmanstraat 40 5735 GH Aarle-Rixtel Aarle-Rixtel

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 301 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
5 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

HOEKWONING MET GARAGE, BERGING ACHTEROM EN OVERDEKT TERRAS.
Deze grotendeels gerenoveerde hoekwoning is gelegen op een centrale locatie in Aarle-Rixtel met alle voorzieningen op een steenworp afstand. De luxe keukeninrichting is in 2019 gerenoveerd en ook bouwkundig zijn er diverse verbeteringen doorgevoerd waaronder in 2013 nieuwe kunststof kozijnen in de hoofdbouw (begane grond en 1e verdieping) voorzien van HR++ beglazing. De ruime achtertuin is voorzien van een overdekt terras, berging, garage en achterom. Kortom een instapklare gezinswoning!

Begane grond:

De woning betreden we via het aan de voorzijde gelegen woonplein. De Hal is afgewerkt met een tegel vloer, schuurwerk wanden en een schuurwerk plafond. In de hal is de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet en kelderkast gesitueerd.

Het toilet is uitgevoerd als vrij hangend closet met ingebouwd spoelreservoir en voorzien van een fonteintje.

Vanuit de hal betreden we de woonkamer / open keuken (ca. 35m²). De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en een schuurwerk plafond voorzien van inbouw spots. De woonkamer is voorzien van een houtkachel (ter overname) en loop/kanteldeur naar het overdekt terras.

De open keuken is in 2019 vernieuwd en is afgewerkt met een laminaat vloer, glad stucwerk wanden en schuurwerk plafond voorzien van inbouw spots. De keukeninrichting bestaat uit 2 bovenkasten, 5 pannenlades, 1 besteklade, en 2 onder kasten. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap (bora), vaatwasser (aeg), koeler (aeg), combi magnetron/oven (aeg) en close-in boiler.

Vanuit de keuken is er toegang tot het achter portaal wat is aangebouwd in houtskelet bouw. Deze is afgewerkt met een tegelvloer, houten panelen en schoonmetselwerk wanden en een houten plat dak voorzien van lichtkoepel. Deze ruimte is voorzien van een stortbak en elektra.

De op het oosten gelegen achtertuin is voorzien van een overdekt terras met lichtstraat. De verder keurig aangelegde achtertuin biedt vele mogelijkheden en is geheel omsloten en voorzien van achterom.

Naast de woning is een gedeelte verhard en voorzien van een poort. Achter in de tuin is een houten terras gerealiseerd waar ook een hottub (ter overname) is geplaatst.

De garage met aangebouwde berging is afgewerkt met een betonnen vloer, baksteen gevels halfsteens uitgevoerd en een houten zadeldak gedekt met beton pannen. De garage is voorzien van elektra, smeerput, elektrisch bedienbare paneel deur en bergzolder.

De berging die aangebouwd is aan de garage is afgewerkt met een beton vloer, baksteen gevels in spouw en een asbestvrij golfplaten dak. De berging is voorzien van elektra en een geïsoleerd dak.

Voor de gaage is de mogelijkheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

Eerste Verdieping:

Op de eerste verdieping beginnen we op de overloop welke toegang biedt tot de drie slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche met cabine en vaste wastafel in meubel.
De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, geheel betegelde wanden en een stucwerk plafond.
Naast het genoemde sanitair is de badkamer voorzien van een design radiator.

Slaapkamer 1 (ca. 8,5 m²): Deze is gelegen rechts achter in de woning en afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Deze kamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en vliegen hor.

Slaapkamer 2 (ca. 14,3 m²): Deze is gelegen links achter in de woning en is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Deze kamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en vliegen hor.

Slaapkamer 3 (ca. 11,3 m²): Deze is gelegen links voor in de woning en is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Deze kamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en vliegen hor.

Tweede Verdieping:

De tweede verdieping heeft een voorzolder en zolder-/4e slaapkamer. De voorzolder is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en plafond. Hier is de opstelling van de c.v. ketel (Bosch HR107CW4 2003).

De zolderkamer is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en plafond. Hier bevindt zich de aansluitmogelijkheid voor de was apparatuur. Deze kamer is op verschillende manieren te gebruiken en is voorzien van een Fakro dakraam.

Algemeen: Traditioneel gebouwd * baksteen gevels uitgevoerd in spouw * begane grond vloer en verdiepingsvloeren van beton * zadeldak gedekt met gebakken pannen * woonhuis grotendeels voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen * deels spouw- en dakisolatie * Energielabel D * Bosch HR107CW4 combi ketel 2003 * Diverse elektrisch bedienbare rolluiken * kadastraal gemeente Aarle-Rixtel sectie C nummer 2437 groot 3a01ca.

Deze brochure is ervoor bedoeld u een eerste en algemene indruk te verschaffen van het gebodene en kan worden beschouwd als uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. Hoewel wij bij het samenstellen van onze brochures uiterst nauwkeurig te werk gaan kunnen aan eventuele afwijkingen met de werkelijkheid geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.609
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
301 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR107CW4 (gas gestookt uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

AARLE-RIXTEL C 2437
Kadastrale kaart
Oppervlakte
301 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
161 m² (14 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Harry Moes Makelaardij

Bel 0492-383884
Een funda gebruiker
Dijkmanstraat 40
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettige samenwerking gehad met Harry Moes. Het huis naar alle tevredenheid kunnen verkopen en heeft uitgebreid de tijd genomen voor alle geinteresseerden om een goede indruk te krijgen van het huis.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.