• Verkocht

Phaffstraat 32 5735 CN Aarle-Rixtel Aarle-Rixtel

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 367 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2020
Verkoopdatum
15 oktober 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Aan de rand van Aarle-Rixtel ligt deze nagenoeg geheel gemoderniseerde vrijstaande woning met vrijstaande garage en berging. Dit modern afgewerkte en instapklare huis beschikt o.a. over een speelkamer/kantoorkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de verdieping en een ruime bergzolder. Het sfeervolle huis is vanaf 2018 vernieuwd met o.a. keuken, badkamer, vloerverwarming en stucwerk.

Indeling:
De oprit naar de vrijstaande garage biedt parkeerplaats voor meerdere auto's. De entree van de woning ligt aan de voorgevel.
De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een fraaie PVC-vloer en stucwerk op wanden en plafonds.

In de hal zijn de vernieuwde meterkast en de trapopgang gelegen, tevens is er toegang tot de speelkamer en de keuken.

De speelkamer is multifunctioneel en is natuurlijk ook ideaal als werkplek te gebruiken. Voorheen was de speelkamer als slaapkamer in gebruik en was er ook een 2e badkamer aanwezig. De aansluitingen van deze badkamer zijn aanwezig in de vaste kast en u kunt dus op eenvoudige wijze ook een slaap- en badkamer op de begane grond creëren.

Vanuit de hal komt u in de compleet ingerichte keuken. Deze is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vriezer. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig in de diverse kastjes en lades. Tevens is er een eetbar aanwezig met ruimte voor enkele krukken.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en eetkamer aan de achterzijde. De woonkamer, eetkamer en keuken beschikken over vloerverwarming.

Centraal in de woonkamer is een sfeervolle gashaard aanwezig. De woonkamer geniet daarnaast van volop daglicht dankzij de grote raampartijen.

Aan de achterzijde is het sfeervolle eetgedeelte gelegen. Een prettige en lichte ruimte dankzij de aanwezige schuifpui en er is volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.
Zowel in de woonkamer als eetkamer zijn inbouwspots aanwezig.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te betreden. Hier zijn toiletruimte en aansluitingen voor het witgoed aanwezig en is er toegang tot de achtertuin.
De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een hangend toilet.

Deze op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van een terras aan de achtergevel, gazon en is geheel omheind middels een vernieuwde schutting. Aan de zijgevel biedt een poort toegang tot de oprit voor de garage. Deze garage met ruime bergzolder is in spouw gezet en beschikt over water en elektra.
Aan de garage is een 2e berging geplaatst.

1e Verdieping
Dankzij de dakkapel is een lichte overloop ontstaan welke toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping zijn alle ruimtes voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Slaapkamer 1 is aan de zijgevel gelegen en beschikt over airco met koel- en verwarmingsfunctie en een vaste kastenwand.

Aan de achtergevel is de 2 slaapkamer gelegen. Deze royale kamer is ruim van opzet en ligt deels boven de aangebouwde eetkamer waardoor een speelse indeling is ontstaan.

De vernieuwde en geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en een dubbele wastafel. Een raampartij zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping
Middels een vlizotrap op de overloop is de royale bergzolder bereikbaar. Op deze zolder is de nieuwe c.v.-ketel (Intergas HR 2020) aanwezig en is er volop bergruimte.
De kap is voorzien van nieuwe dakplaten.

Algemeen:
- vanaf 2018 nagenoeg geheel gemoderniseerde vrijstaande woning met garage en berging
- een multifunctionele speelkamer
- slaap- en badkamer op de begane grond is eenvoudig te realiseren
- voorzien van vloer-, wand- en dakisolatie
- instapklaar en fraai gelegen!

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.169
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
367 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AARLE-RIXTEL A 1822
Kadastrale kaart
Oppervlakte
367 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broeckx makelaars

Bel 0492-363038

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.