• Verkocht

Baroniestraat 2 5735 KL Aarle-Rixtel Aarle-Rixtel

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 347 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 augustus 2020
Verkoopdatum
11 augustus 2020
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Let op: de genoemde prijs is een scherpe bieden-vanaf-prijs.

De woning aan de Baroniestraat 2 in Aarle-Rixtel heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten.

- Vrijstaand wonen met een fantastische ligging met een heerlijk uitzicht
- Complete woning met een flinke woonkamer en woonkeuken
- Bijkeuken en een ruime garage
- Prima prijs-/kwaliteitverhouding
- Een warme gezinswoning voor heel veel jaren woonplezier

Het dorp Aarle-Rixtel
Aarle-Rixtel is nog zo'n écht Brabants dorp! Een gezellige plek om te wonen, een actieve bevolking die elkaar treft bij uiteenlopende verenigingen en een compleet winkelaanbod. De schitterende kerk staat midden in het dorp omgeven door tal van andere prachtige panden. Wie de drukte van een stad wil opzoeken woont in Aarle-Rixtel ook heel centraal. Helmond, Eindhoven en Uden liggen op korte afstand. Kortom: Aarle-Rixtel een fantastische plek om te wonen!!

De woning

Begane grond
U betreedt de woning via de ruime oprit. Via de fraaie voordeur komt u in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de garderobe en de toegang tot de voorraadkelder. De toiletruimte is modern uitgevoerd en heeft een vrijdragend toilet en een fonteintje. Er zijn grote tegels tot het plafond.

De woonkamer heeft een L- vorm en heeft een fantastisch zicht op de woonomgeving. Er ligt een prachtige houten vloer en de wanden zijn in lichte tinten uitgevoerd. Verder is er een haard aanwezig. Door het formaat van de woonkamer is het plaatsen van en het variëren met (grote) meubels goed te doen.

Via een boogvormige doorgang komt u in de woonkeuken.

De grote woonkeuken is zeer gunstig gelegen. Het is een grote ruimte, waar u met gemak een grote eettafel kunt plaatsen. Er is een hoekopstelling met de volgende zaken: koel-/vriescombinatie, vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, anderhalve spoelbak en volop bergruimte. Verder een granieten aanrechtblad.

De bijkeuken is een zeer praktische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en een uitstortgootsteen. De ruimte is dusdanig groot, dat deze ook nog een gebruikt kan worden voor andere doeleinden.

De garage is binnendoor bereikbaar. De garage is vanuit de oprit bereikbaar via twee grote deuren. Verder is er een grote kastenwand aanwezig, een verlaagd plafond met inbouwspots en een schrobput.

De achtertuin is zeer fraai aangelegd. Er is volop volwassen beplanting en veel blijvend groen. Ook is er een overdekte terras, welke deels kan worden afgesloten met een screen.

Eerste verdieping
Aan de ruime overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Er is daglichttoetreding via het zij-raam.

De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Er is een TV-aansluiting, een wastafel (niet in functie). Verder een laminaatvloer en inbouwspot. Vanuit deze kamer kijkt u zowel uit op de tuin als op de woonomgeving.

De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Hier is tevens een laminaatvloer en zijn er inbouwspots.

De derde slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde. Ook hier is een laminaat vloer en zijn er inbouwspots. Er is een praktische bergkast aanwezig.

De badkamer ligt aan de achterzijde. Deze is compleet en modern uitgevoerd. U treft er de volgende zaken: kunststof ligbad met thermostatische kraan, inloop douche met thermostatische kraan, tweede vrijdragende toilet, wastafelmeubel met een grote spiegel, decorradiator. Verder is de ruimte betegeld tot het plafond En zijn er inbouwspots aanwezig.

Tweede verdieping
Deze verdieping is bereikbaar via een aluminium vlizotrap. Op deze zolder is volop bergruimte aanwezig. Hier is tevens de opstelplaats van de CV-ketel (Vaillant VHR-C bouwjaar 2004).

Wat verder opvalt:
- Netjes onderhouden
- Centrale ligging
- Goede isolatie
- Degelijke bouw
- Er wordt een strook grond gehuurd van de gemeente Laarbeek. Kosten € 4,54 per jaar.

Algemeen:

- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.863
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Perceel
347 m²
Inhoud
586 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

AARLE-RIXTEL A 2520
Kadastrale kaart
Oppervlakte
347 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
135 m² (9 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.