• Verkocht

Lieshoutseweg 3 a 5735 BA Aarle-Rixtel Aarle-Rixtel

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 506 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 506.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2021
Verkoopdatum
3 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de Dorpskern van het gezellige Kerkdorp Aarle-Rixtel gelegen uitgebouwde vrijstaande woning met fijne tuin op het zuiden, garage en veranda. Deze charmante woning goed onderhouden en biedt een prettig woonprogramma met o.a. een ruime leefkeuken, bijkeuken en tuinkamer.
De woning is enkele jaren geleden flink onder handen genomen en daarmee nagenoeg instapklaar.

Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning;
- v.v. zonnepanelen
- moderne keuken en sanitair
- inpandig bereikbare grote garage
- gezellige afsluitbare tuinkamer
- 4 goede slaapkamers
- veel bergruimte

De ruime oprit biedt plaats voor 2 auto's. Via een pad bereik je de omlijstte opvallende voordeur.

Entree, hal met meterkast, bordestrap naar de eerste etage met opvallende rode vloerbedekking, garderobe en diepe kelderkast.
Ruime woonkamer v.v. eiken planken vloer (parket) en veel lichtinval door de grote raampartijen. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek met vaste kast en eetkamer. De keuken in moderne kleurstelling is in wandopstelling geplaatst en v.v. een composieten aanrechtblad, veel lades en diverse apparatuur waar onder een 5-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser.
Aansluitend kom je in de praktische bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur met praktisch werkblad erboven, fontein en tuindeur.
Hier bevindt zich ook het de vernieuwde toilet met fraai tegelwerk en hardstenen fontein.

Inpandig bereikbare grote garage met tegelvloer, verwarming, dubbele garagedeur en tuindeur. Hier is ook een vliering voor extra bergruimte.

Zeer charmante tuinkamer/serre met prachtige Portugese tegels, dakkoepel, glazen pui en warmtelamp. Een heerlijke plek om al voeg in het voorjaar of met een zomeravond buiten te zitten.

Eerste verdieping;
Via de eerder genoemde gestoffeerde trap is de overloop bereikbaar. In de zijgevel zit een groot raam waardoor het trappenhuis veel lichtinval geniet.
Slaapkamer of werkkamer aan de voorzijde groot ca. 6,5 m2, slaapkamer aan de voorzijde groot ca. 11 m2 met vaste kast, slaapkamer achterzijde groot ca. 10,5 m2 met grote vaste kast, ouderslaapkamer aan de achterzijde groot ca. 18,5 m2 met walk-in-closet, moderne badkamer met fraai tegelwerk v.v. inloopdouche met gazen deur, kunststof ligbad, brede wastafel met meubel en spiegelkast, hangtoilet en handdoekradiator.

Zolder;
Via een vlizotrap bereikbare ruime geïsoleerde bergzolder met dakraampjes en opstelplaats cv-combiketel.

Tuin en achterom;
Ruime goed op de zon gelegen tuin met veel privacy. Geheel omheind en aan de voorzijde afgezet met een hekwerk met poort.
De tuin is aangelegd met gazon en borders vaste planten. Aan de achterzijde gelegen vrije achterom en tuinkast voor berging van tuingereedschappen.

Bijzonderheden:
- CV-ketel (Intergas 2019);
- 13 zonnepanelen in 2017 geplaatst;
- Vernieuwde meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar;
- Enkele ramen met screens;
- In 2013 grotendeels gestuukt;
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 506.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.614
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
506 m²
Inhoud
717 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AARLE_RIXTEL C 1995
Kadastrale kaart
Oppervlakte
506 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
183 m² (9,75 meter diep en 18,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broeckx makelaars

Bel 0492-549055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.