• Verkocht

Bakelseweg 27 5735 SC Aarle-Rixtel Verspreide huizen Heikant

Uitgelichte kenmerken

  • 500 m² wonen
  • 8.340 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 597.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2020
Verkoopdatum
7 januari 2021
Looptijd
8 maanden

Omschrijving

Royale gerenoveerde vrijstaande woning, bedrijfsgedeelte en compleet achterhuis met tuin, bos en vijver. Landelijk gelegen tussen Aarle-Rixtel en Bakel.
Extra grond aan de achterzijde is bespreekbaar, het perceel wordt dan circa 2 ha met een vraagprijs van € 750.000 kk

BIJZONDERHEDEN
- Ideaal object voor wonen, recreatie, maatschappelijke functie, bedrijf enzovoort.
- Ook ideaal als honden- paardenpension.
- Op korte afstand gelegen van Aarle-Rixtel, Bakel en Helmond.
- Meer of minder grond is bespreekbaar

ALGEMEEN
Het betreft een zeer royale vrijstaande woning met bedrijfsgedeelte en compleet achterhuis, berging, tuin bos en vijver.
Gelegen aan de doorgaande weg tussen Aarle-Rixtel en Bakel, buiten de bebouwde kom, op een rustige en landelijke locatie.

Kadastraal bekend als gemeente Aarle-Rixtel, sectie G nummer 890 gedeeltelijk. Perceelgrootte ca. 8.340 m².
Dan ligt de achtergrens achter de eerste vijver.

Het voorste gedeelte van dit object is gebouwd in 1954, het achterste gedeelte in 1998. Alle gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk, voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met deels isolerende beglazing.

De kapconstructie is van hout, deels beschoten met vezelplaten (oudere gedeelte) en deels geïsoleerde dakplaten en met gebakken pannen bedekt. De platte dakbedekking is van mastiek.

INDELING
WOONHUIS

Entree met meterkast en trapopgang.

Er is vloer- , gevel- en dakisolatie en tevens deels isolerende beglazing toegepast in de woning. Het nieuwe gedeelte heeft vloerverwarming.

TOILETRUIMTE EN KEUKEN
Natte ruimte met toilet, douche en vaste wastafel.

Keuken
Vanuit de keuken toegang tot ruime kelder.

WOONKAMER
Ruime woonkamer met toegang tot de keuken. Veel lichtinval door verschillende raampartijen.

1E WOONKAMER
Overloop waaraan 3 slaapkamers en badkamer gelegen. De slaapkamers hebben een betonvloer.
Op de overloop treft u nog een luikje naar de bergzolder.

BADKAMER
Licht betegelde badkamer met toilet, bad / douche combinatie en wastafel met aansluiting voor de wasmachine.

INDELING BEDRIJFSGEDEELTE
Het bedrijfsgedeelte bestaat uit een grote keuken, een royale voormalige jachtkamer/café, vergaderruimte, toiletgroepen en een opslagruimte. De keukenruimte heeft 2 nieuwe cv-ketels.

De toiletgroepen bestaan uit een heren- en damesgedeelte. Het damesgedeelte heeft 2x vaste wastafel en 1x gesloten toilet. Het herengedeelte heeft 1x vaste wastafel, 2x urinoir en 1x gesloten toilet. Een ruim terras aan de voorzijde.

VOORMALIGE JACHTKAMER/CAFÉ
Voormalige jachtkamer/café met betonvloer met geïsoleerde dakplaten beschoten en met mulden pannen bedekking. Ruimte met volop toepassingsmogelijkheden. Met open haard.

INDELING ACHTERHUIS
Het achterhuis bevat een afzonderlijk woongedeelte bestaande uit 2 royale entrees, berging met tegelvloer, garderobe, geheel betegelde toiletruimte, ruime slaapkamer/kantoorruimte, royale woonkeuken en een provisieruimte.

HAL/ENTREES
Tweetal royale entrees met lange brede gangen, voorzien van tegelvloeren.

KANTOORRUIMTE/SLAAPKAMER
Ruime slaapkamer welke momenteel als kantoor gebruikt wordt.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer met stucwerk plafond.

KEUKEN
Royale woonkeuken met betegelde vloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond met spots. Voorzien van een nette keukeninrichting met apparatuur. Deze ruimte heeft tevens een achterentree en een toegang tot de voormalige jachtkamer.

WOONKAMER
Royale woonkamer (circa 50 m²) met tegelvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Veel lichtinval door de glazen puien en tuindeuren. Met uniek uitzicht op de omliggende tuin.

Alles is gelegen op de begane grond.

BERGZOLDER
Boven de woonkamer bevindt zich een bergzolder die middels een vaste trap bereikbaar is.
De kapconstructie is van hout en met geïsoleerde dakplaten beschoten. Lichtinval via een Velux raam.

TUIN EN BUITENVOORZIENINGEN
Rondom gelegen parkachtige tuin met volwassen bomen en een gevarieerde beplanting met vijver. Veel rust, ruimte, privacy en gebruiksmogelijkheden.

De aankoop van meer of minder grond is bespreekbaar.

Het object beschikt verder nog over een garage/berging met betonvloer, spouwmetselwerk wanden en plafondplaten met mastieke dakbedekking.
(Afmeting: ca. 3,60 x 6 meter)

STRAATBEELD
De woning is gelegen aan de doorgaande weg tussen Aarle-Rixtel en Bakel, buiten de bebouwde kom, op een rustige en landelijke locatie.

BESTEMMING
Enkelbestemming: Bedrijf
Dubbelbestemming: Waarde-archeologie 2 en bos.

Met een schriftelijke ontheffing om het object de komende 10 jaren als woonobject te gebruiken.

Ruimere gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden bespreekbaar met gemeente Laarbeek. Te denken valt aan maatschappelijke functies, ouderenzorg, kinderopvang, privékliniek, recreatieve functies enz.

Heeft u interesse in deze vrijstaande woning dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.

Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 597.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.195
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
500 m²
Overige inpandige ruimte
58 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
8.340 m²
Inhoud
2.250 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AARLE-RIXTEL G 890
Kadastrale kaart
Oppervlakte
8.340 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.