Plantsoenstraat 15 1657 EA Abbekerk

Vrijstaande woning rustig gelegen in het centrum van Abbekerk, aan doodlopende weg

Deze eind jaren 50 woning, heeft voor de aanpakkers onder ons veel te bieden. Op een perceel van 330 m2 staat deze woning met zijn charmes. In een heerlijk rustige straat staat deze vrijstaande woning met bijkeuken en 4 slaapkamers met een voor - achter en zij tuin. Abbekerk is een gezellig dorp met een mooie diversiteit aan woningen en beschikt over een rijk verenigingsleven. In het dorp treft u een basisschool, peuterspeelzaal, openluchtzwembad, sportverenigingen, bibliotheek, supermarkt en een eetcafé/snackbar. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalsweg A7 waardoor Amsterdam binnen 30 minuten bereikbaar is en Abbekerk heeft een rechtstreekse busverbinding met Hoorn.

Indeling: Via de entree/hal met trapopgang, toegang naar toilet kom je in de woonkamer welke eenvoudig is ingericht De woonkamer is straatgericht en heeft daarnaast nog een open haard. De open keuken welke in verbinding staat met de woonkamer, is in de dezelfde eenvoudige stijl en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

De bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine, wasdroger eventueel ander witgoed en CV ketel vormt de verbinding tussen de woning, en de achtertuin. Via de hal met het toilet kom je op de eerste verdieping,daar bevinden zich 4 slaapkamers en een kleine badkamer, welke is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel.

De achtertuin is op het oosten gelegen waardoor de zon er vanaf s ochtends in komt, er is een houten schuur aanwezig maar verkeert in slechte staat.

In de directe omgeving van de woning liggen de voetbalvelden en tennisbanen.
Woning behoeft het nodige onderhoud, en is ideaal voor de doehetzelfer en/of handige klusser, die een frisse wind door deze woning wil laten waaien.

Woning behoeft wat onderhoud binnen en buiten, o.a. schilderwerk.

Bijzonderheden:
- Abbekerk is uitstekend bereikbaar via de A7 naar Amsterdam
- Abbekerk is een actief dorp met diverse voorzieningen
- Grote kavel van 330 m2
- Vier slaapkamers
- Rustige wijk
- Direct te aanvaarden

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.