• Verkocht

Druijfplaats 3 1657 LV Abbekerk Abbekerk Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 533 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2020
Verkoopdatum
8 januari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Wij heten u welkom aan de Druijfplaats 3 in het gezellige Abbekerk! Een grote vrijstaande woning met veel lichtinval op een mooie locatie aan het water op een ruim bemeten perceel van 533m². De woning is in 1977 gebouwd, is zeer goed onderhouden en instapklaar voor de nieuwe bewoners. Tevens biedt de woning tal van mogelijkheden van een groot gezin tot werken aan huis of gelijkvloers wonen, het kan allemaal aan de Druifplaats 3 te Abbekerk! Plan nu een bezichtiging in!

Het dorp Abbekerk beschikt over meerdere winkels, een basisschool, sportverenigingen en een zwembad en is gelegen op enkele minuten van de rijksweg A7. Zo ben je in ca. 30 minuten in Amsterdam en met 10 minuten zit je al in het historische centrum van Hoorn. Op loopafstand stopt de bus die rechtstreeks verbinding heeft met Hoorn en met 2 minuten fietsen ben je bij zwembad “de spetter”!

Indeling
Begane grond; entree/hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping met vide, toiletruimte, tweetal werk-/slaapkamers en toegang tot de woonkamer. In 2011 is er een uitbouw geplaatst met openslaande tuindeuren naar het zonneterras. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht, daarnaast beschikt de ruimte over een charmante maar ook weer een strakke afwerkstaat. Zo zijn alle wanden en plafonds gestuukt en voorzien van dimbare inbouwspots. De siergrindvloer met vloerverwarming zorgt voor een rustige basis en warme voeten, maar ook de houtkachel zorgt voor een warme knusse sfeer. Aan de achterzijde treft u de tuingerichte keuken (2011). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en gastoestel met schouwafzuigkap. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin.

Via de centrale hal bereikt u beide ruime werk/slaapkamers, deze kamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten. Tevens heeft u mogelijkheid tot het maken van een grote ruimte.

Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop met berging annex was-/stookruimte, toegang tot de derde en vierde slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn zeer ruim waarvan één voorzien is van een riant dakterras gelegen op het oosten, waardoor u met de zon op uw gezicht wakker kunt worden! De badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van een tweede toilet, wastafel, inloopdouche en hoekbad. Op de verdieping treft u tevens de wasruimte met cv-opstelling (type Remeha) met luik naar zolderberging en een grote praktische inloopkast.

Tuin: De tuin rondom de woning is keurig aangelegd en gelegen aan het water met een ruime vlonder. De tuin is heerlijk ruim en biedt voldoende privacy. Daarbij is de tuin voorzien van groot siergazon, riant terras, tuinhuisje voor uw tuingereedschap en aangebouwde ruime en keurige garage met elektra en waterkraant. Aan de voorzijde kunt u ook drie auto’s op eigen terrein kwijt.

Bijzonderheden;
- Vrijstaande woning garage;
- Gelijkvloers wonen of kantoor aan huis behoort tot de mogelijkheden;
- Uitbouw met vloerverwarming (2011);
- Ruim perceel aan het water;
- Verzorgde en nette afwerkstaat;
- Buitenom in 2020 geschilderd;
- Dakterras in 2020 opgeknapt;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.170
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
533 m²
Inhoud
606 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDER-KOGGENLAND C 902
Kadastrale kaart
Oppervlakte
500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NOORDER-KOGGENLAND C 1138
Oppervlakte
33 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
200 m² (6 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.