Zuideinde 2 1657 ED Abbekerk

  • Verkocht
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2020
Verkoopdatum
13 juni 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Eén van de mooiste stolpboerderijen die West-Friesland rijk is in hartje Abbekerk bieden wij u nu te koop aan.
Deze uitstekend onderhouden woonboerderij met kopstuk, geschilderd in de West Friese kleuren, is gesitueerd op een kavel groot ca. 1495 m2 en heeft een woonoppervlakte op de Begane grond van ca. 186 m2 en op de eerste verdieping van ca. 160 m2.
Een heel ruim huis, maar ook heel geschikt om wonen en werken te combineren!
In de werkelijk bijzondere parkachtige aangelegde tuin kunt u genieten in of uit de zon, kijken naar de mooie bomen.
Een lustoord op nog geen half uur rijden van Amsterdam.

Parkeren kunt u voldoende op eigen terrein, maar ook in de garage voor wel 3 auto's, voorheen de oude dars.
Uw boodschappen of andere zaken kunt u dus in- of uitladen binnenshuis en dat is met name in de herfst en winter een enorme luxe en voelt zeer aangenaam.
Ook heeft deze garage een smeerput mocht u bijvoorbeeld uw oldtimer zelf willen onderhouden.
Ultiem genoegen, want deze rietgedekte stolpboerderij is in alle opzichten royaal, van buiten en van binnen, maar blijft menselijk en beheersbaar in zijn maat.
In het dorp, voor u op loopafstand, vindt u winkels, een supermarkt, een basisschool en een zwembad.
Enkele honderden meters van de A 7, binnen 10 minuten in het centrum of het station van Hoorn, 30 minuten van Amsterdam.
Kortom, kom kijken, want dit is een unieke locatie en kans!

Indeling
Bij West-Friese stolpboerderijen komt u binnen via de zij entree, want de hoofd entree gebruikt men voor grote gebeurtenissen in ons leven zoals bijvoorbeeld een trouwpartij.
De entree en hal gaat over in een rechte gang waaraan alle ruimten zijn gesitueerd.
Bij binnenkomst rechts de meterkast, de garderobe, het entree naar de keuken en de woonkamer, links de tweede badkamer, de wasruimte, het toilet, de study en de tweede slaapkamer.
Via de bijkeuken bereikt u de garage, voorheen de dars.
Vanuit de garage en de woonkamer kunt u naar de zolderverdieping, een enorme en overweldigende ruimte, waar u een derde slaapkamer (ca. 28 m2) aantreft.
Via de woonkamer bereikt u de hoofdslaapkamer met walk-in-kast/kamer en een eigen badkamer.
De badkamer bijna ca. 20 m2 is uitgerust met een eigen toilet, een wastafel, een ruime individuele douche en een jacuzzi,
Deze ruimte wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en een design radiator.
De zonnige woonkamer kijkt uit op de voor- en zij tuin, heeft een balken plafond, een houtenvloer met brede houten delen, een open haard en grenst aan de woonkeuken.
De woonkeuken heeft eveneens een balken plafond, een plavuizen vloer en is voorzien van alle apparatuur
(Boretti fornuis met een grote oven - ca. 70 liter - en kleine oven - ca. 45 liter -, een afwasmachine etc.) en grenst op haar beurt c.q. loopt weer door in de bijkeuken.
In de bijkeuken treft u nog meer kastruimte aan en een Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsblokjes-machine.
Weer aangekomen in de gang liggen aan deze gang gesitueerd twee slaapkamers die uitkijken op de parkachtig aangelegde (achter)tuin.
Eén slaapkamer is thans ingericht als study.
Via deze gang treft u ook aan een individueel toilet met wastafel, een ruime waskamer, de tweede badkamer voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wasbakken, een individuele douche en een ligbad.
Via de bijkeuken kunt u de garage voor tenminste 3 auto's bereiken, de oude dars.
De garage heeft een op afstand bedienbare overhead deur gelegen aan de voorkant van de boerderij en aan de achterkant een loopdeur en twee ramen uitkomende en kijkende op de parkachtige tuin en grenzend aan een ruim terras dat op het Zuid Zuidwesten is gesitueerd.
De garage heeft een smeerput, handig als u bijvoorbeeld uw oldtimer zelf wenst te onderhouden.
Ook zou u deze ruimte heel goed kunnen aanwenden als werkruimte of atelier.
Via de garage kunt met een vaste trap de eerste verdieping, de enorme zolder (ca. 163 m2), bereiken.
Daar kunt u de kapconstructie bewonderen en vindt u een derde slaapkamer, ca. 28 m2, met een wastafel.
U kunt vanuit deze kamer via een vaste trap de woonkamer beneden weer bereiken.
De enorme zolder, een eldorado voor kinderen, is uiteraard ook voor vele andere doeleinden geschikt, zoals een inspirerende werkruimte of atelier, als hobbyruimte of als (familie)archief .
Door de oppervlakte, de vrije ruimte en de hoogte zijn de mogelijkheden legio.
Nieuwsgierig?
Kom snel kijken, wij laten u deze mooie boerderij graag zien!

Eerste verdieping
De eerste verdieping is de oude hooizolder, ca. 163 m2 groot, een heel imponerende ruimte met al die balken van de kapconstructie.
Hier treft u heel veel bergruimte aan, de opstelling van de verwarmingsketel en een derde grote, ca. 28m2, slaapkamer voorzien van een wastafel.
Vanuit deze slaapkamer kunt u met een vaste trap de woonkamer bereiken.
Deze eerste verdieping (zolderruimte) is geheel bevloerd.
Deze vloer en de derde slaapkamer zijn volledig geïsoleerd.

Tuin
Het huis bezit een parkachtig aangelegde tuin met mooie bomen en planten + fantastisch leuke zitjes in en uit de zon.
Aan de voorkant grens het perceel, het erf, de tuin aan de sloot.
Een eigen brug biedt toegang tot de ruime oprijlaan en voldoende parkeergelegenheid.
De beschoeiing is duurzaam uitgevoerd en bevindt zich net als de stolpboerderij in een uitstekende staat.

Bijzonderheden
- Uniek gelegen;
- In ca. 30 autominuten in Amsterdam en in 10 autominuten in Hoorn Centrum c.q. het spoorstation van
Hoorn (met groot parkeerterrein ten behoeve van de forenzen);
- Uitstekende staat van onderhoud;
- Eigen grond;
- Krachtstroom;
- Ook zeer geschikt voor wonen/werken;
- Door haar afmetingen goed bewoonbaar voor een echtpaar en/of gezin;
- Ideaal voor ouderen, want alle primaire woonbehoeften zijn op de Begane grond gesitueerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.854
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
350 m²
Overige inpandige ruimte
59 m²
Perceel
1.495 m²
Inhoud
1.627 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, 2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Voorzieningen
Jacuzzi, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

MEDEMBLIK D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.495 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Abbekerk

Heel Abbekerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Abbekerk

Heel Abbekerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.