• Verkocht

Lange Boomgaard 4 3216 AN Abbenbroek Kern Abbenbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
16 oktober 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Deze verrassend ruime 5-kamer eengezinswoning is rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving op 128 m² eigen grond. De woning biedt aan de voorzijde uitzicht op openbaar "groen" en is gesitueerd nabij de prachtige dorpskern en natuurgebied "Bernisse". De tussenwoning beschikt o.a. over een lekker lichte woonkamer, een halfopen keuken, een houten aanbouw, 4 slaapkamers, een dakkapel en een eenvoudige badkamer. In de besloten doch zonnige tuin, bevindt zich een vrijstaande stenen berging en een praktische overkapping met brede toegangsdeur voor het eventueel stallen van een motor. Kortom; een leuke woning op een fantastisch plekje!

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar), half-betegeld toilet, een handige voorraadkast, de trapopgang en de toegang tot de "doorzon" woonkamer.

Woonkamer:
De "doorzon" woonkamer kenmerkt zich door de goede lichtinval en is voorzien van een siergrindvloer en gedeeltelijk granol wandafwerking. De gezellige allesbrander in de woonkamer zorgt voor veel warmte en sfeer en is indien gewenst ter overname.

Keuken:
Via een toog aan de achterzijde van de woonkamer bereik je de halfopen keuken met L-vormige eikenhouten inrichten en diverse apparatuur. In de keuken bevindt zich netjes weggewerkt in een vaste kast ook de opstelling van de cv combiketel (type Intergas, bouwjaar 2011).

Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime houten aanbouw (ca. 10 m²) met fraai zicht op de zonnige besloten achtertuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de eenvoudige badkamer.

Slaapkamer 1:
Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een diverse ingebouwde vaste kasten.

Slaapkamer 2:
Dit vertrek met vaste kast, is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Beide kamers beschikken over een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 3:
Dit vertrek is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer:
De deels betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, 2e toilet, uitzetraam en een wastafel.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop met wasmachine aansluiting en een klein dakraam. Hier bevindt zich ook de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4:
De ruime 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel en diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten.

Tuin:
De besloten achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je heerlijke van het middagzonnetje kunt genieten. De tuin beschikt daarnaast ook over een vrijstaande stenen berging met elektra en een houten overkapping met brede toegangspoort om indien gewenst je motor te stallen.

Bijzonderheden:
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Zonwering en rolluiken aanwezig;
- Kindvriendelijke omgeving met tegenover de woning een heerlijk speelveldje;
- Gesitueerd nabij dorpskern en recreatie/natuurgebied "Bernisse";
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper.

De woning wordt verkocht, 'as is, where is'. In verband daarmee zal in de koopovereenkomst naast de 'as is, where is'-clausule ook een zogenaamde 'niet-bewonersclausule' worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.770
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABBENBROEK A 1770
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (8 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Synchro Wonen NVM Makelaars

Bel 010-2161110
Een funda gebruiker
Lange Boomgaard 4
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heb eerder een woning verkocht via Synchro Wonen Hoogvliet. Dat was zeer goed bevallen. Nu dus weer voor dit kantoor gekozen om mijn woning in Abbenbroek te verkopen. En daar heb ik wederom geen spijt van. Een fijne makelaar met een uitstekende regionale kennis. Duidelijke en goede communicatie. Afspraak is afspraak bij Synchro Wonen Hoogvliet. Een aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.