• Verkocht

Triangelstraat 12 3216 AX Abbenbroek Kern Abbenbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2020
Verkoopdatum
19 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Triangelstraat 12 Abbenbroek

Wij mogen u namens onze opdrachtgevers deze buitenkans aanbieden; uiterst verzorgde tussenwoning met 4 slaapkamers, vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimte en een keurig aangelegde voor- en achtertuin. Deze leuke woning is door de neutrale afwerking direct te betrekken en is gelegen in een prettige (kindvriendelijke) woonomgeving, met een aantal dorpse voorzieningen zoals een buurtsuper, basisschool en sportfaciliteiten. Houdt u daarnaast van wandelen, hardlopen, fietsen of vissen dan ligt de woning op korte afstand van het natuur- en recreatiegebied de Bernisse.

Indeling begane grond:
Hal/entree met de meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar) en trapopgang. Toiletruimte met fonteintje. Sfeervolle woonkamer met een laminaat vloer en openslaande deuren naar te tuin (vernieuwd 2018). Luxe open keuken met een U-opstelling keukeninrichting o.a. uitgevoerd met Smeg 5-pits fornuis, afzuigkap, vaatwasser, boiler, spoelbak, koelkast, boven- en onderkastjes en een trapkast.

Indeling verdieping:
Overloopruimte met trapopgang naar de zolderverdieping. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met laminaat vloer en ruimte voor een grote kast. Vergrote en luxe badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator. Twee slaapkamers aan de achterzijde met Velux kantelramen. De gehele verdieping is voorzien van een neutrale laminaat vloer.

Indeling zolderverdieping:
Ruime overloopruimte met een laminaat vloer, Velux kantelraam, opstelling van de cv combiketel (Remeha Avanta HR, 2008) en afzuiging. Zolder(slaap)kamer met aansluiting t.b.v. wasmachine en droger, Velux kantelraam en een keukenblokje met spoelbak. Vanwege de ruimte en hoogte bestaat de mogelijkheid om een 2e slaapkamer te creëren op zolder.

Afmetingen:
Woonkamer: 5,37 x 4,89m
Keuken: 2,86 x 2,56m
Slaapkamer: 4,85 x 2,84m
Slaapkamer: 3,97 x 2,28m
Slaapkamer: 3,82/ 2,23 x 2,5m
Badkamer: 3,55 x 1,50m
Zolder(slaap)kamer: 3,50/ 2,51 x 4,87m

Bijzonderheden:
- Keurig aangelegde voor- en achtertuin met siertegels, plantenbakken, betonpalen met schuttingdelen en een poort/ achterom.
- Vrijstaande stenen berging (3,04 x 2,07m) met elektra.
- Voorkeur indicatie oplevering mei/juni 2021

Kortom, een uiterst verzorgde en direct te betrekken woning! Hierbij nodigen wij u dan ook graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.325
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR ( combiketel uit 2008)

Kadastrale gegevens

ABBENBROEK A 2697
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Bel 0181-418640
Een funda gebruiker
Triangelstraat 12
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de Makelaar verliep heel erg fijn. Ze had veel kennis van de markt en was erg fijn om mee te praten. Ze was eerlijk en oprecht maar stond ook open voor onze suggesties. Tevens was het kantoor goed bereikbaar en hadden wij op al onze vragen zowel via de telefoon als e-mail heel snel antwoord. Zeer prettige samenwerking.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Lobs Makelaardij o.g. B.V.
Beste heer Eerland, Bedankt voor dit mooie cijfer en de complimenten. Wij zijn blij dat we de woning hebben mogen verkopen en wensen jullie dan ook veel geluk in jullie nieuwe woning. Groet van het team van Lobs Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.