• Verkocht

Oldenhoff 33 1391 VR Abcoude Abcoude-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 515.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2020
Verkoopdatum
25 januari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op een heerlijke locatie, op loopafstand van het centrum van Abcoude en onder de rook van Amsterdam, vind je deze ideale eengezinswoning van bijna 120m2 met vier ruime slaapkamers en een riante voor- en achtertuin! De eerste en tweede verdieping zijn eind 2018 gerenoveerd. Het totale perceel bedraagt 143m2, is gelegen op eigen grond en voorzien van een handige achterom.

Over Abcoude
Abcoude is een charmant en bruisend dorp, onder de rook van Amsterdam. Het dorp biedt tal van activiteiten & voorzieningen en heeft een gezellige dorpskern. In Abcoude vind je diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken, cafés & restaurants. Maar ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen (hockey, voetbal, golf, paardrijden) en een prachtige groene omgeving geven Abcoude kleur en een fijn woonklimaat.
Abcoude ligt in het groene hart en kenmerkt zich door het vele groen, authentieke riviertjes, landerijen, fraaie fiets- en wandelroutes en het Abcoudermeer. Bovendien liggen de A2 en de A9 om de hoek, waardoor je snel in de grotere steden bent, zoals Amsterdam (ca.10 min), Schiphol (ca. 15 min.), Utrecht (ca. 20 min.) en het Gooi (ca. 20 min). Verder is er een NS-station aanwezig en rijden er twee streekbussen door Abcoude met uitstekende verbindingen.

Indeling woning:
Begane grond: voortuin op het zuiden (hele dag zon) en achtertuin op het noord-westen (zon vanaf 12:00 tot 20:00 uur). De achtertuin is ruim 50m2 groot, voorzien van een handige berging (8m2) én een achterom. In zowel de voor- als achtertuin kan je in alle rust en privacy van de zon genieten.
Entree, hal met meterkast en separaat toilet met fonteintje. De lichte woonkamer loopt van voor tot achter met een open woonkeuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken heb je via een aparte deur en twee openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De woonkamer beschikt over een zo goed als nieuwe houten vloer en in de woonkeuken liggen tegels met vloerverwarming. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, een oven en een separate koelkast-vriezer.
1e verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. Drie ruime slaapkamers waarvan één met een wastafel en één met een ruime inbouwkast. De moderne badkamer beschikt over een douche, toilet en een wastafel.
2e verdieping: overloop met handige knieschot opbergruimte, z.g.a.n. cv-ketel (Remeha) uit 2019, wasmachine- en drogeraansluiting en aparte wastafel. De vierde slaapkamer beschikt aan de voor- en achterzijde over een dakkapel en knieschot opbergruimte.

Bijzonderheden:
• Top gezinslocatie in Abcoude;
• De wanden en plafonds zijn strak gestukadoord;
• De eerste en tweede verdieping zijn eind 2018 gerenoveerd;
• Houten kozijnen met dubbel glas;
• Vloerverwarming in de keuken
• Eigen grond;
• Nen 2580 meetrapport aanwezig.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn

deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.402
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 519.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABCOUDE B 1960
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.