• Verkocht

de Tourton Bruijnsstraat 3 1391 EM Abcoude Abcoude-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 236 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 865.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2021
Verkoopdatum
27 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Volledig gerenoveerde 2-onder-1-kap woning (158m2) gelegen op een toplocatie in Abcoude! De lichte woning is goed geïsoleerd en beschikt over een lichte woonkamer, moderne open keuken met kookeiland, twee badkamers, vier slaapkamers én een zonnige voor- en achtertuin. Een ideale gezinswoning en direct te betrekken!

Om u alvast een indruk te geven wat er tijdens de verbouwing onder meer is gebeurd:
- Dak- en vloerisolatie (spouw was al eerder geïsoleerd)
- Schilder- en stukwerk 2020
- Nieuwe CV-installatie (NEFIT HRC24)
- Geïsoleerde verdiepingsvloeren
- Electra vernieuwd
- Nieuwe dakkapel
- Nieuwe badkamers (met vloerverwarming op de 1e)
- Gefundeerde uitbouw geplaatst
- Gevelbrede schuifpui
- Vloerverwarming op begane grond en badkamer 1e verdieping
- Schakelmateriaal van Jung
- Grote woonkeuken met kookeiland en bar voorzien van onder meer een granieten werkblad en AEG apparatuur met "Connected Cooking"

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning aan de de Tourton Bruijnsstraat ligt in een populaire, groene en vooral kindvriendelijke omgeving. Abcoude ligt landelijk en toch zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. Vanaf het eigen NS-station rijdt in de spits 4 keer per uur een trein naar Amsterdam (12 minuten naar Amstel CS), Utrecht en Rotterdam.

Abcoude kenmerkt zich door een gezellige historische kern, leuke winkels en horeca met mooie terrassen (De Eendracht, de Witte Dame, biologische restaurant Anne Haen en de Lindenhoff in Baambrugge), veel dorpsactiviteiten, ruim aanbod aan sportvoorzieningen (o.a. hockey, voetbal, golf en watersport in Vinkeveen), 4 basisscholen en voldoende professionele kinderopvang. In de directe omgeving is het ook goed recreëren. Het gebied om Abcoude is geliefd bij wandelaars en fietsers. Langs het water van de Angstel en Gein liggen prachtige fiets- en wandelroutes en aan (of in) het Abcoudermeer of bij het recreatiestrand is het op zomerse dagen ook goed vertoeven. De Vinkeveense Plassen en Ouderkerk aan de Amstel liggen op fietsafstand.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de strakke afwerking en het licht op. Alle wanden en plafonds zijn strak gestukt en vervolgens gespoten. De royale woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een luxe open keuken aan de achterzijde grenzend aan de tuin. De keuken is voorzien van granieten werkbladen en AEG Blackline apparatuur die via bluetooth te bedienen is. In het midden van de kamer bevindt zich de open haard. De ruime hal geeft toegang tot een apart toilet met fonteintje en de trapkast met meterkast.

De voor-, achter- en zijtuin zijn onderhoudsvrij aangelegd. De achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een stenen berging met elektra.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle vertrekken te bereiken: drie ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

2e Verdieping:
De zolderverdieping is opgedeeld in een ruime overloop en een zeer royale slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van een inloop regendouche, wastafel en toilet. Op de overloop hangt de cv-ketel en is er voldoende ruimte voor een was-/droogopstelling.

EIGENDOM
Gelegen op eigen grond.

KADASTRALE AANDUIDING
Het woonhuis met berging, ondergrond, erf, tuin en verder aan- en toebehoren, staande en gelegen te 1391 EM Abcoude, de Tourton Bruijnsstraat 3, kadastraal bekend gemeente Abcoude sectie B nummer 3508, groot twee are en zesendertig centiare (2a 36ca).

BIJZONDERHEDEN
- Gehele woning is gerenoveerd in 2020
- Instapklaar
- Nieuwe elektra
- Nieuwe CV-installatie
- Vloerverwarming
- Goed geïsoleerd
- Nieuw energielabel is aangevraagd
- Populaire buurt in Abcoude
- Levering kan snel
- Niet bewoningsclausule van toepassing
- Notariskeuze koper, regio Abcoude/Amsterdam
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Fully renovated semi-detached house (158m2) situated at a prime location in Abcoude! The well-lit house is well insulated and has a bright living room, modern open kitchen with cooking island, two bathrooms, four bedrooms and a sunny front and back garden. An ideal home for a family and immediately available to move into!

To give you an impression of what happened during the renovation, among other things:
- Roof and floor insulation (cavity was previously insulated)
- Painting and plastering 2020
- New heating installation (NEFIT HRC24)
- Insulated storey floors
- Electricity renewed
- New dormer
- New bathrooms (with floor heating on the 1st)
- Well-founded extension installed
- Wooden low-maintenance facade-wide sliding doors
- Floor heating on ground floor and bathroom 1st floor
- Switchgear from Jung
- Large kitchen with kitchen island and bar with a granite worktop amongst others and AEG appliances with "Connected Cooking"

ENVIRONMENT AND ACCESSIBILITY
The house on the Tourton Bruijnsstraat is located in a popular, green and above all child-friendly environment. Abcoude has a rural location and yet is very conveniently located towards Amsterdam, Amstelveen, Utrecht and Schiphol Airport. The Zuidas, Amsterdam Zuid and Stadshart Amstelveen are a 15-minute drive away. From its own NS railway station, a train to Amsterdam (12 minutes to Amstel CS), Utrecht and Rotterdam runs 4 times an hour during rush hour.

Abcoude is characterised by a pleasant historical centre, nice shops and restaurants with beautiful terraces (De Eendracht, the Witte Dame, organic restaurant Anne Haen and the Lindenhoff in Baambrugge), many village activities, a wide range of sports facilities (including hockey, football, golf and water sports in Vinkeveen), 4 primary schools and sufficient professional childcare. There is also good recreation in the immediate vicinity. The area around Abcoude is popular among hikers and cyclists. Along the water of the Angstel and Gein are beautiful cycling and walking routes and during summer it is nice to be at (or in) the Abcoudermeer or near the recreational beach. The Vinkeveense Plassen and Ouderkerk aan de Amstel are within cycling distance.

LAYOUT
Ground floor:
Upon entering the living room, you immediately notice the sleek finish and the light. All walls and ceilings are tightly plastered and then sprayed. The spacious living room is divided into a sitting area at the front and a luxurious open kitchen at the rear adjacent to the garden. The kitchen is equipped with granite worktops and AEG Blackline appliances that can be controlled via Bluetooth. In the middle of the room is the fireplace. The spacious hall gives access to a separate toilet with washbasin and the stairs cupboard with meter cupboard.

The front, back and side garden are maintenance free. The backyard is facing east and has a stone shed with electricity.

1st Floor:
From the landing, all rooms are accessible: three spacious bedrooms and a bathroom with walk-in shower, toilet and sink.

2nd Floor:
The attic is divided into a spacious landing and a very spacious bedroom with a private bathroom with a walk-in rain shower, washbasin and toilet. The landing has a central heating boiler and there is enough space for a washer/dryer.

FEATURES
- Entire house was renovated in 2020
- Ready to move into
- New electricity
- New central heating installation
- Floor heating
- Well insulated
- New energy label is requested
- Popular neighbourhood in Abcoude
- Delivery can be made quickly
- Non-residence clause applicable
- Notary's choice of buyer, region Abcoude/Amsterdam

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 865.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.475
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
236 m²
Inhoud
536 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT HRC24 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABCOUDE B 3508
Kadastrale kaart
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
59 m² (6 meter diep en 9,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van Baerle Makelaars

Bel 020-6123020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.