• Verkocht

Aasdomstraat 21 1391 CR Abcoude Abcoude-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2021
Verkoopdatum
18 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze sfeervolle tussenwoning is in 2016 geheel verbouwd en maakt deel uit van een rijtje van 3. Het perceel is vrij groot: 163 m2! Er is een flinke voor- en achtertuin (Zuid/ West) waarin ook nog eens grote en solide schuur staat. Deze is bereikbaar via een achterom.
De Aasdomstraat is een autoluw straatje waar de kinderen makkelijk buiten kunnen spelen. Er wonen veel gezinnen in de straat en de CNS (basis-)school is om de hoek. Een paar minuutjes lopen en je bent al in het gezellige centrum van Abcoude met veel leuke winkels en horeca. Als je de straat uitrijdt ben je binnen twee minuten op de A2 of A9.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 107 m²
Externe bergruimte: ca. 11 m² (schuur)
Perceeloppervlakte: ca. 163 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Via de ruime en sfeervol aangelegde voortuin komt men binnen in de hal met trapkast, toilet en meterkast. De moderne woonkamer met eetgedeelte heeft een schuifdeur naar de tuin en een mooie vloer van duo planken (eiken toplaag). De open keuken (2016) met massief houten blad is v.v. alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een dubbele koelkast en 5 gaspitten. De achterdeur geeft ook toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De trappen naar de eerste en tweede verdieping zijn met eiken bekleed. Op deze verdieping is aan de achterzijde de ruime ouderslaapkamer gelegen met daarnaast de werk- of slaapkamer. Aan de voorzijde ligt een derde slaapkamer. Verder is er een moderne badkamer (2016) met toilet, inloopdouche en leuke waskom op een eikenhouten plank met handige laden eronder.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping treft u een overloop aan met wasmachine-/droger aansluiting, bergruimte en de CV installatie uit 2016. Ook is er nog een grote, vierde slaapkamer met berging op deze verdieping. Voor en achter zijn er dakkapellen en zijn er zelfs twee kamers mogelijk indien de dakkapel aan de achterzijde wordt verbreed.

Tuin:
De voortuin is ruim en verzorgd aangelegd. De achtertuin is zonnig en heeft een terras, een achterom en een grote houten schuur voor alle tuinspullen en fietsen en is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* In 2016 is de elektra ge-update van de begane grond en de eerste verdieping; is de keuken verbouwd en vernieuwd; is de eikenhouten(duoplank) vloer van de BG en van de trappen gelegd; zijn alle wanden en plafonds van de BG en eerste verdieping gestukt; zijn het toilet en de badkamer vernieuwd; is er een nieuwe CV ketel geplaatst
* Opleverwens: vanaf ca. 12 juli 2021

Corona maatregelen:
* Maximaal 2 personen per afspraak in huis. Helaas geen kinderen
* Wij verzoeken u een mondkapje te dragen en zullen u bij binnenkomst vragen uw handen te reinigen
* Wij ventileren het hele huis goed
* Wij houden 1,5 meter afstand tot elkaar
* Bent u nog slechts oriënterend op de woningmarkt? Dan vragen wij u, gezien de aangescherpte Corona maatregelen, niet te komen kijken. Dit voor ons aller veiligheid.
* U belt de afspraak af bij gezondheidsklachten van uzelf en/of huisgenoten, directe collega's etc.
Dank u voor uw medewerking.

Ligging:
Abcoude........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. de HEMA! Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome).
De bouw van het nieuwe Sporthuis Abcoude (zwembad/sportzaal) is afgerond en er kan dus weer gezwommen en gesport worden op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.673
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABCOUDE B 2985
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (13,28 meter diep en 6,37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Jos Kraan
Aasdomstraat 21
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bedankt team Raad-Huis! Wij zijn ontzettend blij met jullie uitmuntende begeleiding in de verkoop van ons huis. Wij adviseren dan ook iedereen om van de deskundigheid van jullie team gebruik te maken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Raad-Huis makelaardij o.z. B.V. | Baerz & Co
Kijk dat zijn nog een cijfers waar wij erg blij van worden. Zonder jullie medewerking en mooie huis was het niet gelukt. Veel kijkers in Corona tijd is een uitdaging maar het is goed afgelopen gelukkig. Dank voor jullie vertrouwen en ik kom z.s.m. langs als het weer mag!! Zet 'em maar vast koud....

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.