• Verkocht

Torenlaan 26 1391 AM Abcoude Abcoude-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2021
Verkoopdatum
8 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dichtbij het oude dorp op de Torenlaan ligt deze fijne tussenwoning die instapklaar is maar daarnaast toch nog mogelijkheden voor de klusser heeft! Dit huis is namelijk nog niet zo lang geleden al verbouwd maar er is nog een extra kamer te realiseren op de eerste verdieping (zie de alternatieve indeling op de plattegrond) en ook op zolder kan er nog een mooie slaap-, werkruimte gemaakt worden!

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 80 m² EXCLUSIEF 2de verdieping!
Overige inpandig: ca. 9 m² (2de verd.)
Externe bergruimte: ca. 9 m² (berging)
Perceeloppervlakte: ca. 166 m²

Globale indeling:
Begane grond:
In de ruime hal vindt u het toilet, de garderobe, een trapkast met meterkast en het toilet. Via de hal is er een glazen tussendeur met toegang tot de woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De keuken is in wit uitgevoerd en heeft de nodige inbouwapparatuur (hete luchtoven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie). De ruime woonkamer heeft een gezellige houtkachel en de hele begane grond is voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming.
In het eetgedeelte zijn openslaande deuren naar de tuin en in de keuken is er ook middels een groot raam zicht op de tuin. De hoge ramen zorgen zowel voor als achter voor een mooie lichtinval.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de grote (ouder)slaapkamer, een kleinere slaapkamer, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Van de grote slaapkamer zijn eenvoudig weer twee slaapkamers te maken door het plaatsen van een tussenmuur en deur vanuit de overloop. De badkamer heeft een moderne open douche, toilet en een wastafel. De eerste verdieping is (met uitzondering van de badkamer) geheel voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is er een overloop met de CV installatie en wasmachine aansluiting. De naastgelegen ruimte heeft een Velux raam en dakkapel. Deze ruimte kan, na afbouw, een heerlijke extra slaap- of werkkamer worden. Let op: er is hier beperkte stahoogte. Er mag nog een smalle dakkapel op de voorzijde.

Tuin:
Zowel aan de voor als achterzijde van het huis is er een verrassend ruime en zonnige tuin. In de achtertuin staat een schuur voor de tuinspullen en fietsen en deze is ook bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden:
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* Zeer centrale ligging in het dorp. Mooi uitzicht op waterpartij met wilgen
* Dit huis is in 2010 en 2012 verbouwd
* De keuken is in 2010 geplaatst
* De vloer op de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
* Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig
* Gedeelte van de kap op de 1e verdieping is geïsoleerd in 2010 (badkamer en slaapkamers)
* Energielabel is aangevraagd door eigenaar.

Corona maatregelen:
* Maximaal 2 personen per afspraak in huis (exclusief uw aankoop NVM makelaar). Helaas geen kinderen
* Wij en u dragen een mondkapje
* Wij en u reinigen onze handen bij binnenkomst
* Wij ventileren het hele huis goed
* Wij houden 1,5 meter afstand tot elkaar
* U belt de afspraak af bij gezondheidsklachten van uzelf en/of huisgenoten, directe collega's etc.
Dank u voor uw medewerking

Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2 en A9), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena.
Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, restaurants, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn kinderopvang mogelijkheden en er is zelfs een theater. Het nieuwe Sporthuis Abcoude (zwembad/sportzaal) is geopend! Het is hier heel fijn wonen!!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.062
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABCOUDE B 2178
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.