• Verkocht

Achter de Kerken 65 1391 LC Abcoude Abcoude-Noordoost

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2021
Verkoopdatum
19 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op uitstekende woonlocatie met heerlijk vrij uitzicht aan drie zijden bieden wij te koop aan deze uitgebouwde hoekwoning met dubbelgrote schuur en prima tuin.
Het perceel is vorig jaar vergroot met 100 m2 door de aankoop van de naast de woning gelegen strook grond.
Het betreft hier het grootste woningtype dat u in "Achter de Kerken" aantreft.

De indeling van dit fijne gezinshuis is als volgt:

U komt binnen in de entree/hal met meterkast, garderoberuimte en toilet welke middels een schuifdeur is afgescheiden van de luxe open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur.
Aansluitend komt u in de riante uitgebouwde woonkamer met een gezellige, gasgestookte open haard en twee schuifpuien naar de achtertuin (NW-ligging).
De gehele parterre heeft een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming.
Op de 1e verdieping bevinden zich naast de overloop met toegang tot de separate wasruimte thans een tweetal slaapkamers (voorheen 3). De grootste kamer is uitgerust met inbouwkasten.
De nette badkamer met douche, 2e toilet en wastafel heeft tevens vloerverwarming.
Ook op de 2e verdieping treft u nog twee slaapkamers aan waarvan een met inbouwkasten en een dakkapel en een met een Velux dakraam.
Tenslotte, op de overloop is nog een ruime berging aanwezig alsmede de c.v.-installatie (Vaillant 2020).

De vergrote vrijstaand stenen schuur biedt o.a. de mogelijkheid tot het binnen plaatsen van een motor. Ook de toegangsdeur is hier op berekend.
Wonen op zowel loopafstand van de oude dorpskern als van het NS station!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Abcoude ligt landelijk en toch zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. Vanaf het eigen NS-station rijdt in de spits 4 keer per uur een trein naar Amsterdam (12 minuten naar Amstel CS), Utrecht en Rotterdam. Abcoude kenmerkt zich door een gezellige historische kern, leuke winkels en horeca met mooie terrassen (De Eendracht, de Witte Dame, biologische restaurant Anne Haen en de Lindenhoff in Baambrugge), veel dorpsactiviteiten waaronder de bekende Abcouder feestweek, een wekelijkse markt en de Pure Markt (bekend uit Amsterdam), een ruim aanbod aan sportvoorzieningen (o.a. hockey, voetbal, golf, een nieuw zwembad en veel watersport in Vinkeveen), 4 basisscholen en voldoende professionele kinderopvang. Abcoude en ook zeker deze buurt kenmerken zich door een groeiend aantal jonge gezinnen. In de directe omgeving is het ook goed recreëren. Het gebied om Abcoude is geliefd bij wandelaars en fietsers. Langs het water van de Angstel en Gein liggen prachtige fiets- en wandelroutes en aan (of in) het Abcoudermeer of bij het recreatiestrand is het op zomerse dagen ook goed vertoeven. De Vinkeveense Plassen en Ouderkerk aan de Amstel liggen op fietsafstand.
De sfeer en het dorpse karakter is voor velen de reden waarom Abcoude zo geliefd is om in te wonen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.118
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABCOUDE A 4328
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ABCOUDE A 2172
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
67 m² (7 meter diep en 9,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.