• Verkocht

Achtmaalseweg 173 4885 AX Achtmaal Achtmaal

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 400 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2020
Verkoopdatum
9 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Algemeen
Vrijstaand levensloopbestendig huis met inpandige garage, slaapkamer met badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers op de verdieping. Er is een achterom aanwezig naar de achtertuin. Tuin op het Zuid-Oosten.

Ligging
Dit huis is gelegen aan de hoofdstraat van het dorp Achtmaal (nabij België) met het centrum op loopafstand gelegen. In het dorpscentrum is een buurtsuper aanwezig, alsmede een cafe/restaurant en een multifunctioneel centrum. Voor uitgebreidere keuze voor uw dagelijks benodigdheden ligt het centrum van Zundert op ca. 10 autominuten rijden. Het zeer uitgebreide buitengebied van Achtmaal staat garant voor voldoende mogelijkheden tot ontspanning en sportieve activiteiten. Het pand is gelegen op een perceel van ca. 400 m², waarvan de kadastergrenzen nog aangegeven moeten worden.

Bouwaard
Het huis is traditioneel gebouwd met betonnen begane grond- en verdiepingsvloer, gemetselde spouwmuren, houten kap (en plafondhangers) met isolerende dak elementen, gedekt met pannen. De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazingen en geïntegreerde rolluiken (behoudens bij deuren). Het overdekte terras is voorzien van een buitenzonwering bovenop het dak. De verwarming en het warme water komen van de cv combi ketel Remeha Tzerra 39C plus uit 2017. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming (woonkamer, keuken en badkamer). De woning is geheel geïsoleerd, behoudens mogelijk vloer garage.

Begane grond
De entree, met meterkast en open trap naar de verdieping, geeft toegang tot de badkamer (met deur naar slaapkamer), slaapkamer en woonkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. De woonkamer heeft een gemetselde schouw met inbouw gashaard en plateautje. Aan de achterzijde is een schuifpui (met elektrisch rolluik) naar het overdekte terras. De open keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling met diverse apparatuur en een deur naar de uitgebouwde bijkeuken. De bijkeuken heeft een vaste kast, een uitstort wasbak en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de toiletruimte gesitueerd. Via de zijdeur kunt u naar het overdekte terras en achtertuin. De garage met roldeur is momenteel in gebruik als berging, doch kan als garage dienst doen na het aanleggen van inritbanden t.p.v. het trottoir. Dan kan er ook een auto op geparkeerd worden.

Verdieping
Vanuit de overloop kunt u naar een toiletruimte, 1 zeer ruime slaapkamer (momenteel hobbyruimte) en een slaapkamer met vaste schuifdeurkasten in de dakschuinte. Tevens is de cv-kast vanuit de overloop bereikbaar.

Tuin
De voortuin met lage haag is netjes aangelegd en onderhouden. Rechts is de oprit naar de garage. Links van de woning is de achterom naar de achtertuin. De tuin links van het achterompad behoort niet bij de verkoop. De achtertuin bestaat uit vaste planten en bloemen en vanuit het overdekte terras kunt u van de heerlijke geuren van de bloemen genieten.

Bestemmingsplan
In het vigerende bestemmingsplan "Kern Achtmaal" heeft dit pand de enkelbestemming "bedrijf" met functie aanduiding bedrijfswoning. Momenteel is de procedure om het pand om te zetten naar woonbestemming in onderzoek.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.622
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
563 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra 39C+ (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUNDERT F 5453
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
143 m² (9,5 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Hassel Makelaars o.g.

Bel 076-5975900
Mevr. Kools
Achtmaalseweg 173
7,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Open contact, goed bereikbaar. Oppervlakte te verkopen tuin klopte niet, dit vertraagde de verkoop.
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
7
Reactie van Van Hassel Makelaars o.g.
Dankjewel voor uw reactie. Gelukkig heeft de berekening van de tuinoppervlakte geen consequenties gehad voor de verkoop van uw woning. De oppervlakte werd bijtijds gecorrigeerd en is uw huis met een mooi resultaat, binnen een maand verkocht!

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Achtmaal

Heel Achtmaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Achtmaal

Heel Achtmaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.