• Verkocht

Eendenkooistraat 8 a 4885 KM Achtmaal Verspreide huizen Achtmaal

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 3.315 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 499.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2019
Verkoopdatum
13 februari 2021
Looptijd
16 maanden

Omschrijving

Algemeen:
Uitstekend onderhouden semi-bungalow met een slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de verdieping en mooi gelegen op een perceel van ca. 3315 m² met een royale oprit met een parkeergelegenheid van circa 3 tot 4 auto's.

Ligging:
Rustig gelegen in het agrarisch gebied buiten de bebouwde kom van het dorp Achtmaal met vrij uitzicht over de weilanden, met alle dagelijkse benodigdheden op enkele autominuten in het dorpscentrum. Voor een uitgebreidere keuze aan winkels biedt de dorpskern van Zundert u meerdere mogelijkheden, gelegen op ca. 10 autominuten. Met slechts enkele minuten fietsen bent u in het buitengebied van Achtmaal, waar het heerlijk fietsen en wandelen is.

Bestemmingsplan: het perceel heeft een bedrijfsbestemming met functieaanduiding: bedrijf hondenschool. In overleg met de gemeente Zundert kan de bestemming omgezet worden naar woonbestemming, of een andere passende bestemming. De gemeente kan hier echter wel voorwaarden aan verbinden, hierin kan in overleg met verkopers over gesproken worden.

Bouwaard
Traditioneel gebouwd huis met gemetselde spouwmuren, betonnen begane grond en verdiepingsvloer en hard houten kozijnen met isolerende beglazing . Tevens zijn de vloeren en daken geïsoleerd. De elektrische installatie is in 2001 vernieuwd en de verwarming op de eerste verdieping is later aangelegd. Het huis is merendeels rondom voorzien van rolluiken die grotendeels elektrisch bedienbaar zijn. Tevens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming met uitzondering van hal en de bijkeuken.

Begane grond:
Entree/hal die met meterkast en trapopgang naar de éérste verdieping. Daarnaast verleent de hal toegang tot de badkamer, slaapkamer en de royale L-vormige woonkamer. De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Men zou deze ruimte ook kunnen gebruiken als werk-/kantoor of hobbykamer. Direct nabij de slaapkamer is de moderne badkamer gesitueerd. De badkamer wordt geventileerd door een mechanische ventilatie. De woonkamer is een aangename leefruimte waar met name de open haard met schouw voor extra sfeer zorgt. Verder is de woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren. Door de grote raampartijen heeft de woonkamer veel lichtinval. Direct aangrenzend aan de woonkamer ligt de ruime, landelijke ingerichte woonkeuken. De keuken in hoekopstelling heeft voldoende boven- en onderkastjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een A++ Amerikaanse koelkast (augustus 2020). Vanuit de keuken heeft men een fijn zicht op en toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en een C.V opstelling. Door middel van een deur heeft met toegang tot de oprit.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop met vide heeft men toegang tot 3 slaapkamers, een moderne toiletruimte, een garderobekast en bergruimte. De slaapkamer aan de linkerzijde is voorzien van een dakkapel en heeft een open verbinding naar de studeer-/werkruimte. De middelste slaapkamer heeft 2 dakramen die zorgen voor daglicht en bergruimte in de dakschuinte. De slaapkamer aan de rechterzijde is voorzien van een grote vaste kast en heeft tevens ook bergruimte in de dakschuinte.

Tuin:
Rondom de woning is een geheel omheinde tuin aanwezig. Aan de voorzijde heeft men een sierhekwerk met poort welke toegang geeft aan de royale oprit alwaar men meerdere auto’s kan plaatsen. Tevens zijn in de voortuin diverse planten en struiken aanwezig. Via een poortje kan men vanaf de oprit achterom. Naast het terras wat grenst aan de achter- en zijkant van de woning, vindt men hier een gazon. Het terras heeft de beschikking over elektra.

Bijgebouwen
Naast het woonhuis zijn op het perceel een aantal bijgebouwen aanwezig. Zo treft men hier onder meer een stenen berging (4.28 x 4.98), een hondenkennel en een houten chalet (5.02 x 7.57) aan.
De vrijstaande stenen berging (spouwmuren) met vliering is direct achter de woning gelegen en beschikt over dubbele openslaande deuren (eventueel motorstalling). Kozijnen zijn van hardhout en v.v. dubbele beglazing. Direct achter de berging staat een kennel met binnen- en buitenverblijven, en de binnenverblijf beschikt over vloerverwarming.
Achter het kennelgebouw staat een houten schuur welke gebruik wordt voor houtopslag. Verder staat er achter in de tuin een schapenverblijf. Afgescheiden van de rest van de tuin is een grasland/gazon gelegen, welke wordt verlicht middels terreinverlichting. Hier staat een groot, geïsoleerd chalet. Het chalet is ingericht met een toiletruimte (met vermaler) en bergruimte. De chalet is voor diverse doeleinden geschikt. Zo kan men denken aan kantoor- of praktijkruimte, gastenverblijf, centrale voorzieningsruimte t.b.v. “kamperen bij de boer”, etc. Momenteel in gebruik als lesruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.437
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
420 m²
Externe bergruimte
71 m²
Perceel
3.315 m²
Inhoud
859 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha H.R. (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUNDERT T 1110
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Hassel Makelaars o.g.

Bel 076-5975900
Dhr. G. Groenewegen
Eendenkooistraat 8 a
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ton Jochems van Van Hassel Makelaars uit Zundert heeft er enorm veel tijd in gestoken ons huis, een bedrijfswoning, te kunnen verkopen. Na 1,5 jaar is dat uiteindelijk gelukt. Contact was goed, belde altijd direct terug. Top makelaar!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Hassel Makelaars o.g.
Wat een mooie complimenten, dankuwel! Iedereen was zeer tevreden over het verkoopresultaat ondanks dat de juiste koper vinden wat langer duurde inderdaad! Nogmaals hartelijk dank dat wij uw huis mochten verkopen!

VBO aankoopmakelaar

D1 Makelaars

Bel 0168-337523

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.