• Verkocht

Westersingel 23 9831 PC Aduard

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 441 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 165.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 oktober 2020
Verkoopdatum
4 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Leuke eengezinswoning aan de Westersingel 23 in Aduard!

Deze geschakelde woning met garage uit 1965 is netjes afgewerkt en klaar voor een nieuwe eigenaar. Het huis is in 2013 grondig aangepakt wat geresulteerd heeft in een instapklare woning. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de achterzijde is een ruime en diepe tuin gesitueerd op het westen. Hierdoor is er tijdens de zomermaanden altijd een plek waar je kan genieten van de zon. Aan de voorzijde bevindt zich een goed onderhouden tuin met eigen oprit voor meerdere auto's.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Het dorp ligt op slechts enkele minuten rijden met de auto van de stad Groningen. Tevens is er een goede verbinding met het openbaar vervoer. Aduard beschikt over een supermarkt, groenteboer, bakker en slager voor de dagelijkse boodschappen. Verder zijn er sportfaciliteiten en een basisschool in het dorp aanwezig.

INDELING
Begane grond: entree/hal met een modern toilet, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de moderne open keuken van ca. 7 m² met een spoeleiland, vijf-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast. De doorzonkamer van ca. 21 m² beschikt over veel lichtinval. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken van ca. 8 m². Hier bevindt zich een aansluiting voor een wasmachine / droger en is er ruimte om spullen op te bergen.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is ca. 10 m² en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De overige twee slaapkamers zijn ca. 9 m² en 7 m². De strakke badkamer van ca. 4 m² beschikt over een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Vlizotrap naar bergzolder.

De garage is van buitenaf te bereiken.

ALGEMEEN
- woonoppervlakte ca. 81 m²;
- perceeloppervlakte 441 m²;
- inhoud ca. 298 m³;
- grotendeels gemoderniseerd in 2013;
- c.v. ketel 2013 (eigendom).

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden en brochure op Funda;
- aanvaarding: 6 weken na oplevering nieuwe woning met uiterlijke overdrachtsdatum 1 augustus 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 165.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.037
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
441 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

ADUARD B 1667
Kadastrale kaart
Oppervlakte
321 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ADUARD B 2031
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ADUARD B 3291
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ben-s.nl

Bel 050-3133000
Een funda gebruiker
Westersingel 23
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij vonden Ralph toegankelijk en vriendelijk in het contact en goed te bereiken. Wij waren heel blij met de foto's die op funda kwamen en zijn overall erg tevreden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Veldhuis

Bel 050-8518865

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Aduard

Heel Aduard

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Aduard

Heel Aduard

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.