• Verkocht

Overste den Oudenlaan 13 2111 WC Aerdenhout Aerdenhout-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2020
Verkoopdatum
24 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

WAT EEN PLAATJE DIT PRACHTIGE IN 2019 GERENOVEERDE APPARTEMENT!

Wonen in een prachtige bosrijke omgeving, grenzend aan het Meester Enschedepark en vlakbij Landgoed Elswout; welkom aan de Overste den Oudenlaan 13!

Dit prachtige in 2019 gerenoveerde 2-kamer hoek-appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en biedt maar liefst twee heerlijke balkons (oost en west). Daarnaast kun je gebruik maken van het gemeenschappelijke dakterras en de tuin. Het geheel is smaakvol verbouwd in 2019,
volledig voorzien van voorzet ramen. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging en er is ook nog een gemeenschappelijke fietsenberging.

Indeling;

Centrale hal, afgesloten entree met bellentableau;

Tweede verdieping
Je komt het appartement binnen en start in de woonkamer met gezellige eethoek. Wat gelijk opvalt is de mooie visgraat vloer ( pvc ) die doorlopend is gelegd in het gehele appartement, de wanden strak gestukt en geschilderd, elektra vernieuwd, design radiatoren, diverse inbouwspotjes en natuurlijk de nieuwe keuken en badkamer.

Door de gunstige hoekligging met vele ramen, waaronder openslaande deuren naar het balkon op het Oosten en
een extra zijraam, valt het zonlicht rondom naar binnen. Zet op mooie dagen de openslaande deuren vooral lekker open en betrek het balkon bij de woonkamer alsof het een extra leefruimte is!

De nieuwe keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi oven/magnetron, design afzuigkap, Quooker, vaatwasser ( Miele ) en koel-/vriescombinatie. Er is tevens een opstelling gerealiseerd voor een gecombineerde was/droogmachine.

Het appartement telt één slaapkamer, bereikbaar vanuit de woonkamer met een handige schuifdeur naar de nieuwe badkamer. Uitgevoerd in marmer - een plaatje om te zien - met alles er in: een ligbad, stortdouche, wastafel met meubel, vloerverwarming en een apart door een schuifdeur af te scheiden toilet.
De slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het tweede balkon, dat is gelegen op het Westen. Hier is tevens een elektrisch zonnescherm aan de buitenzijde aangebracht en een buitenkast met een boiler.

Balkons
Door de twee balkons is er altijd wel een geschikt plekje in de zon of schaduw te vinden. Het woningbrede balkon aan de voorzijde is gelegen op het oosten en biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld een comfortabele loungeset.
Het balkon aan de slaapkamerzijde is gelegen op het westen, dus ook aan het einde van de dag kun je hier nog volop van de avondzon genieten.

Bijzonderheden
- Het appartement wordt verwarmd d.m.v. gezamenlijke blokverwarming.
- Servicekosten € 270,- per maand exclusief voorschot voor verwarming € 32,- per maand.

Locatie
Het complex staat letterlijk tussen de bomen, een unieke locatie dus!
Het centrum van Haarlem ligt op fietsafstand, evenals het strand. Ook diverse winkels en een supermarkt zijn in de nabije omgeving te vinden. NS-station Heemstede bevindt zich ook in de buurt (7 minuten fietsafstand). Dit appartement is bedoeld voor 1- of 2 persoonshuishoudens. Honden en katten zijn helaas niet toegestaan (zie Huishoudelijk Reglement).

Voor alle bijzonderheden kunt u kijken op

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.086
Servicekosten
€ 302 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 302,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
192 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL B 5345
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 302,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Borghouts Makelaars b.v.

Bel 023-5314850

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.