• Verkocht

Burgemeester den Texlaan 28 2111 CE Aerdenhout Aerdenhout-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 257 m² wonen
  • 336 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.490.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2020
Verkoopdatum
4 december 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

UNIEK gelegen, op het landgoed van de voormalige villa “De Elshorst” is deze prachtige moderne villa. Het gemeenschappelijke, parkachtige landschap heeft een oppervlakte van 6241m2 waar 5 villa’s met inpandige garage op zijn gebouwd.

Deze geschakelde, in 2019 volledig gerenoveerde, villa ligt op 336m2 eigen grond, met een tuin op het zuiden, een zeer royale woonkamer met een moderne open keuken, 5 slaapkamers en 3 badkamers. Totale woonoppervlakte is 257m2. Het totale eigen terrein heeft een statige en royale oprit en biedt nog extra parkeermogelijkheden voor uw gasten. Het onderhoud en de beplanting van dit gezamenlijke parkachtige landschap wordt geheel uitgevoerd door een professioneel hoveniersbedrijf.

Op loopafstand van de villa bevinden zich de gezellige dorpskern van Overveen, het NS Station Heemstede-Aerdenhout met kleinschalig winkelcentrum en het bruisende stadscentrum van Haarlem is gelegen op korte fietsafstand. Tevens zijn de Randstad en Schiphol uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van NS stations en diverse uitvalswegen. Kortom een fantastisch familiehuis!

Indeling:
Entree, hal met toilet met fonteintje, meterkast (volledig vernieuwd), trapkast/garderobe, slaap-/werkkamer, woonkamer met eetgedeelte met gashaard. Zitgedeelte met open haard en openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. Open moderne keuken met eiland, voorzien van diverse BOSCH apparatuur, waaronder een grote wijnkast, 5-pits gasfornuis (voorbereiding voor elektrische kookplaat aanwezig), combi-/magnetronoven, stoomoven, dubbele koel-vries combinatie, dubbele afzuigkap met afstandsbediening, Quooker en PlasmaMade filter en vaatwasser.
De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
Praktijkruimte/entree met trap naar boven naar behandel-/slaapkamer met pantry, 3e badkamer met wastafel, douche en toilet en afgesloten wasruimte. Naast bedrijf aan huis ook uitermate geschikt voor au-pair inwoning vanwege aparte ingang buitenom of via huiskamer.

1e Verdieping: overloop met apart toilet, Masterbedroom met toegang naar de 1e, eigen, badkamer. Deze badkamer heeft naast een ligbad, een dubbele wastafel, 2 handdouches "Grohe Smart control" en 1 grote regendouche. Vervolgens zijn er 2 royale slaapkamers. De 2e badkamer heeft een aparte douche en een vaste wastafel. Ramen voorzien van rolhorren.

Bijzonderheden:
- Zonnige en zeer fraai aangelegde tuin op het zuiden met houten schuur
- Heerlijk terras met 2 electrische terrasverwarmers
- VvE servicekosten voor het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin van 6.241m2 bedragen € 150,- per maand
- Gunstig gelegen nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol
- NS Station Heemstede-Aerdenhout op korte afstand gelegen
- Goede scholen en sportclubs in de directe omgeving
- Gelegen te midden van natuur en op fietsafstand van strand en zee en de gezellige Haarlemse binnenstad
- Volledig geïsoleerde woning
- Glasvezel voorbereiding
- Uniek object dat uw directe bezichtiging waard is!
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.490.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.798
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
257 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
336 m²
Inhoud
921 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL B 6009
Kadastrale kaart
Oppervlakte
336 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
313 m² (29 meter diep en 10,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DMC Overveen

Bel 023-5410041

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.