• Verkocht

Gezina van der Molenlaan 2 2111 XT Aerdenhout Aerdenhout-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 240 m² wonen
  • 932 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2020
Verkoopdatum
8 maart 2021
Looptijd
9 maanden

Omschrijving

Aan de rand van de villawijk Haringbuys op een ruime kavel van 932m² ligt deze sfeervolle, vrijstaande villa genaamd ‘Duyn Roos’. De wijk bestaat uit unieke vrijstaande panden en ligt in een rustige, bosrijke omgeving op de grens van Aerdenhout en Heemstede.

De villa is in 2015 onder architectuur gebouwd in Engelse Tudor stijl met gebruikmaking van hoogwaardige materialen. Aan het ontwerp van zowel de woning, als de tuin is veel aandacht besteed en dat is terug te zien in de smaakvolle details, zoals de originele Engelse chimneypots op de schoorsteen, het rijk gedetailleerde metselwerk, de leien dakbedekking en de compleetheid van het comfort. Het ontwerp heeft een mooie balans tussen comfort en esthetiek en is dus niet alleen zeer fraai en van alle gemakken voorzien, maar ook energiezuinig. De afwerking is hoogwaardig en helemaal van deze tijd.

Deze prachtige, perfect onderhouden vrijstaande villa heeft o.a. een sfeervolle zeer lichte tuingerichte woonkamer, een hout gestookte hoek open haard, een prachtige royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, een bijkeuken c.q. berging; allen met vloerverwarming, 4-5 royale slaapkamers, een volop privacy biedende en omheinde tuin rondom met elektrische poort, diverse zonnige terrassen, appel- en peren boomgaard, moestuin, sfeervol tuinhuis met buitenhaard en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van scholen voor primair en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties, nabij uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Schiphol en Den Haag en op fietsafstand van strand, duinen en het 750-jarige centrum van Haarlem. Winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen om de hoek, zo ook het NS station Heemstede-Aerdenhout met een prima verbinding naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag.

Kortom dit is een perfecte plek voor een gezin met opgroeiende kinderen. De nieuwe bewoners kunnen de verhuisdozen uitpakken en direct genieten van de luxe en het comfort die deze fraaie woning te bieden heeft.

Begane grond: entree, hal 7m² met Portugese Castello vloertegels, meterkast, wc met fonteintje en mechanische ventilatie, royale L-vormige woonkamer 43m² met 2x dubbele deuren naar tuin en terras, hout gestookte hoek open haard, woonkeuken 31m² met composiet aanrechtblad met enkele spoelbak met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gascomfort (met wokbrander), wasemkap in schouw, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer (allen van het merk Siemens), ruime provisiekast, bijkeuken/berging 14² met dubbele bergkast, uitstortbak, 2e entree en garderobekasten. Over de gehele begane grond ligt vloerverwarming. Vanuit de hal luie trap naar…

1e Etage: overloop 6m², slaapkamer 20m², slaapkamer 24m² met dubbele inbouwkast, slaapkamer 19m² met twee inbouwkasten, luxe badkamer 10m² met vloerverwarming, inloopdouche, duobad, dubbele wastafeltrog, wc en mechanische ventilatie. Trap naar…

2e Etage: overloop 7m², slaapkamer 26m², stookruimte-waskamer 9m² met opstelling combi CV ketel en aansluiting wasmachine- droger, bergruimte achter de knieschotten.

Algemeen:
• Bouwjaar 2015.
• Woonoppervlakte: 239,5m².
• Perceeloppervlakte: 932m².
• Volledige isolatie toegepast, w.o. vloer-, spouw- en kapisolatie.
• Gehele woning voorzien van dubbelglas.
• Tweede badkamer mogelijk.
• Energielabel A.
• Elektra: 12 groepen met 2 aardlekschakelaars
• Geavanceerd alarm en camerasysteem met doorschakelmogelijkheid.
• Verwarming en warmwatervoorziening Intergas HR eco 2014.
• Massieve hoge paneeldeuren met architraven in gehele woning.
• Eiken tuinhuis met buiten open haard en houtberging in stijl.
• Elektrische poort.
• Winkels op loopafstand.
• Nabij scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen.
• Centrum Haarlem, strand en duinen op fietsafstand.
• Oplevering op korte termijn mogelijk.
• Uw bezichtiging meer dan waard!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.646
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
240 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
932 m²
Inhoud
863 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL B 6760
Kadastrale kaart
Oppervlakte
932 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.