Merellaan 15 2111 GJ Aerdenhout

  • Verkocht
€ 1.500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2020
Verkoopdatum
7 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vraagt u zich af of u "Coronaveilig" kunt bezichtigen? Neem dan gerust contact met ons op. Wij bespreken graag de mogelijkheden met u!

Met een prachtige ligging in een mooie groene laan staat deze ruime halfvrijstaande villa op een zonnige kavel van 900 m² eigen grond. Deze twee-onder-een kap villa heeft een royale maatvoering, een verrassende indeling en door de vele raampartijen en openslaande deuren een mooi lichtinval en een leuk zicht op de tuin. Op de parterre bevinden zich o.a. een sfeervolle woonkamer, 2 slaapkamers met ieder een eigen badkamer waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheid bestaat en een luxe woonkeuken. De woonkeuken is heerlijk riant wat het tot een fijne plek maakt om te koken maar ook om bijvoorbeeld de krant aan de keukentafel te lezen. De 3 slaapkamers en 2 badkamers op de 1e en 2e verdieping maken van deze villa een echt gezinshuis en de voormalige garage in het souterrain thans in gebruik als multifunctionele ruimte zorgen voor een fijne woonbelevenis en maken het plaatje af. De voortuin is voorzien van een fietsencarport en een grote oprit met de mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere voertuigen op eigen terrein
De zonnige zij- en achtertuin zijn op het zuiden en op het westen gesitueerd en zijn voorzien van een groot terras en een lounge corner. Nabij liggen de winkels van Heemstede/Aerdenhout, de dorpskern van Zandvoort en de gezellige stadshart van Haarlem met talloze restaurants, terrassen, uitgaansgelegenheden en een scala aan winkels. Maar ook divers onderwijs, sportfaciliteiten (w.o. golfbanen, hockey- en tennisvelden, ruitersportvereniging "Marienweide"), uitvalswegen en vele natuurgebieden bijv. wandelbos het Naaldenveld, strand, zee en duinen welke garant staan voor urenlang fiets/wandelplezier liggen lekker dichtbij.

Indeling:
Parterre: entree, hal met trap-/garderobekast en modern zwevend toilet voorzien van fontein, sfeervolle woonkamer met rondom raampartijen, deels zicht tot in de nok, open haard, visgraatparketvloer met bies en openslaande deuren naar balkon, luxe woonkeuken met kook- en spoeleiland, diverse Siemens inbouwapparatuur, vaste kastenwand, gas haard, deels zicht tot in de nok, 4x openslaande deuren en extra deur naar tuin, slaapkamer aan voorzijde met parketvloer met bies en toegang naar moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet, ruime slaapkamer aan achterzijde met visgraat parketvloer met bies en suitedeuren naar luxe badkamer voorzien van inloopdouche met handdouche en rainshower, wastafelmeubel en zwevend toilet
Souterrain: ruime overloop met bergruimte, extra berging, multifunctionele ruimte met vaste kastenwand, aanrechtblad met wastafel, wasmachine/droger aansluiting en openslaande deuren naar tuin
1e Verdieping: overloop met berg- en stookruimte en dakraam, slaapkamer aan voorzijde met eiken houten vloer, vaste kastenwand en tevens toegang naar 3e badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet, bidet en handdoekradiator, slaapkamer aan achterzijde met houten vloer en vaste kastenwand, 4e badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafel
2e Verdieping: overloop met dakraam, slaapkamer met 2 dakramen

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 284 m², inhoud ca. 1045 m³ en 900 m² eigen grond
* Verrassende indeling
* Multifunctionele ruimte in souterrain
* Gelijkvloers wonen mogelijk
* Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
* Zonnige tuin met diverse terrassen
* Uitstekende parkeermogelijkheden op eigen terrein
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.282
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
284 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
900 m²
Inhoud
1.045 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 4 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL C 1893
Kadastrale kaart
Oppervlakte
900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
256 m² (12,5 meter diep en 20,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Bloemendaal

Bel 023-5410900

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Aerdenhout-West

Heel Aerdenhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Aerdenhout-West

Heel Aerdenhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.