• Sold

Burgemeester den Texlaan 32 2111 CE Aerdenhout Aerdenhout-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 434 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2021
Verkoopdatum
26 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

UNIEK gelegen, op het landgoed van de voormalige villa “De Elshorst” is deze onder architectuur van Piet Koster gebouwde jaren ’80 villa. Het gemeenschappelijke parkachtige landschap heeft een oppervlakte van 6241m2 waar 5 villa’s met inpandige dubbele garage op zijn gebouwd.

Deze hoek-geschakelde villa ligt op eigen grond, met een schitterende tuin op het zuiden en westen rondom het huis (ca 2000m2), prachtige beplanting, vijver en verschillende terrassen. Een royale woonkamer met een ruime zonnige serre (incl. wanders houtkachel haard, half open keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis beschikt over een lift en kelder. Totale woonoppervlakte is 181m2 plus aangebouwde inpandige garage 38m2 .

Het totale eigen terrein heeft een statige en royale oprit en biedt nog extra parkeermogelijkheden voor uw gasten. Het onderhoud en de beplanting van dit gezamenlijke parkachtige landschap wordt geheel uitgevoerd door een professioneel hoveniersbedrijf.

Indeling:
Entree, hal met toilet met fonteintje, meterkast en garderobe, woonkamer met een eetgedeelte met schuifpui naar terras. Heerlijke zonnige serre met open haard en schuifpui naar de tuin op het zuiden.
De eetkeuken met opening naar de serre en uitzicht naar de voortuin. Aansluitend aan de eetkeuken is de bijkeuken. Deze is voorzien van alle witgoed aansluitingen en doorloop naar de inpandige garage.
De berging met een vide-berging en garage bevinden zich achter de bijkeuken. Via de hal een trap naar de ruime wijnkelder en vanuit de begane grond (woonkamer) kunt u de lift nemen naar de slaapkamer verdieping.

1e Verdieping: overloop, masterbedroom met schuifpui naar het balkon en toegang naar de eigen badkamer. Deze badkamer heeft naast een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet.
Vervolgens zijn er 3 slaapkamers, waarvan 2 met een dakkapel. De 2e badkamer heeft een aparte douche, een vaste wastafel en een toilet. Aparte sauna. Lift vanuit de woonkamer naar de 1e verdieping.
De garage met een elektrische deuropening is intern bereikbaar via de eetkeuken cq. bijkeuken.
In de tuin is een extra houten schuur chalet.

Bijzonderheden
- Zonnige en zeer fraai aangelegde tuin op het zuiden en westen met extra houten chalet in de tuin. Tuin is ca 2000m2.
- Automatische sproei installatie met bron voor de gehele tuin
- Lift en sauna aanwezig!
- VvE servicekosten voor het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin van 6.241 m2 bedragen € 150,- per maand
- Gunstig gelegen nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol
- NS Station Heemstede-Aerdenhout op korte afstand gelegen
- Goede scholen en sportclubs in de directe omgeving
- Gelegen te midden van natuur en op fietsafstand van strand en zee en de gezellige Haarlemse binnenstad
- Uniek object dat uw directe bezichtiging waard is!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.044
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
434 m²
Inhoud
755 m³

Indeling

Aantal kamers
7 rooms (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Lift, sauna en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL B 6007
Kadastrale kaart
Area
434 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DMC Overveen

Bel 023-5410041

NVM aankoopmakelaar

Van Engelen Makelaars BV

Bel 023-5210100
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Burgemeester den Texlaan 32
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Catelijn de Haas van Van Engelen is kundig, doortastend en communiceert razendsnel. Daarnaast onderhoudt ze goede relaties met alle andere makelaars in de regio wat super belangrijk is als je op zoek bent naar je droomhuis. Veel dank voor al je hulp!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.