• Verkocht

Rijnegomlaan 15 2111 XL Aerdenhout Aerdenhout-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 662 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2022
Verkoopdatum
7 februari 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Een fijn huis op een heerlijke plek voor het hele gezin!

In het brede gedeelte van de laan staat in het populaire en kindvriendelijke Spiegelenburghkwartier dit comfortabele hoekgezinshuis. Het huis heeft een goede sfeer, een uitstekende maatvoering en door de hoekligging is het binnen lekker licht. Op de parterre bevindt zich o.a. een zeer ruime woonkamer met een moderne open keuken. Indien er meer ruimte of bijvoorbeeld een woonkeuken gewenst is, dan zijn er een uitstekende mogelijkheden om de woning uit te bouwen. Op de 1e en 2e verdieping zijn in totaal 5 slaapkamers en 2 moderne badkamers aanwezig. Door de vele kamers is het huis zeer geschikt voor grote gezinnen en ook thuis werken behoort tot de mogelijkheid. Aan bergruimte heb je in dit huis zeker geen gebrek, er is zowel in de kelder als op royale bergzolder genoeg ruimte aanwezig. Aan de voorzijde vind je een voortuin met een goede oprit voor meerdere auto's, een vrijstaande garage en een toegang naar de zonnige en fraai aangelegde achtertuin. De tuin heeft een diepte van maar liefst ca. 40 meter en is voorzien van een twee terrassen en een vrijstaande schuur. Door de vrije ligging en de diepte kan je de hele dag in de zomer genieten van de zon en is de tuin prima te voorzien van een speelgedeelte voor de kinderen en bijvoorbeeld een veranda. De ligging van dit huis is zelfs perfect. Om de hoek bevindt zich de winkelstraat Heemstede-Aerdenhout met diverse kwaliteitswinkels en het NS-Station met uitstekende verbindingen naar o.a. Leiden, Den Haag en Amsterdam. Met enkele fietsminuten sta je in hartje centrum van Haarlem, op het strand van Zandvoort of in één van de vele natuurgebieden (w.o. Elswout of de Amsterdamse Waterleidingduinen). En zeer dichtbij liggen diverse overige dorpskernen, lager, middelbaar en hoger onderwijs, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen.

Indeling:
Parterre: zijentree, hal met glas-in-lood raampartij en toegang naar kelder, moderne hangende wc met fontein, via hal openslaande deuren naar royale woonkamer voorzien van erker, zandstenen schouw met open haard, ornamenten plafond en openslaande deuren naar terras/tuin, moderne open keuken met kookeiland voorzien van 5-pit Smeg kookplaat, diverse inbouwapparatuur en deur naar tuin, via hal trap naar bordes met moderne hangende wc
1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan 2 met extra zijraam, moderne badkamer voorzien van inloopdouche met handdouche en rainshower, meubel met dubbele wastafel, handdoekradiator, verwarmde spiegels, op maat gemaakte kastenwand met wasmachine/droger aansluiting en droogkast met mechanische ventilatie, via overloop trap met ruime bergzolder naar...
2e Verdieping: sfeervolle en ruime slaapkamer met op maat gemaakte kastenwanden, werkplek, 2 dakkapellen, 1 groot elektrisch dakraam, extra dakraam, goede bergruimte, separate hangende wc en schuifdeur naar 2e moderne badkamer voorzien van inloopdouche met handdouche en rainshower, meubel met dubbele wastafel en verwarmde spiegel,

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 179 m2, inhoud ca. 670 m3 en 662 m2 eigen grond
* Heerlijk gezinshuis
* 6 kamers en 2 badkamers
* Uitstekende maatvoering
* Voorzien van eiken houten vloeren
* Parkeren op eigen terrein, oprit en garage
* Kindvriendelijke woonomgeving
* Zeer diepe tuin (ca. 40 meter)
* Tuin voorzien van elektra en water
* Buitenschilderwerk deels 2021
* Goede mogelijkheid voor werken aan huis
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.402
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
662 m²
Inhoud
670 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL B 5609
Kadastrale kaart
Oppervlakte
662 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
418 m² (38 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Bloemendaal

Bel 023-5410900
Mevr. Van den Honert
Rijnegomlaan 15
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Grote bouwkundige kennis en commercieel. Uitstekend op de hoogte over de regio. En vooral heel erg betrokken. De backoffice was ook geweldig.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Barnsteen Makelaars

Bel 023 7370571

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.