• Verkocht

Aerdenhoutsduinweg 5 2111 AN Aerdenhout Aerdenhout-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 391 m² wonen
  • 1.067 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 2.850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2021
Verkoopdatum
13 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Karakteristieke villa gelegen midden in de rust van Aerdenhout!

Dit zeer aantrekkelijke huis (Gemeentelijk Monument) met het charmante torentje staat op een toplocatie in Aerdenhout. Voorheen deed deze villa dienst als postkantoor. Niets doet daar meer aan denken behalve de bijzonder grote kluis. In 2005 heeft een totale renovatie plaatsgevonden. Vrijwel het hele huis is voorzien van dubbele beglazing en in 2012 is een nieuw leiendak geplaatst. O.a. de fraaie hoge ornamenten plafonds kenmerken de bouwperiode. Door de vele raampartijen krijgt het huis overal prachtige lichtinval. Een tweede entree biedt de mogelijkheid om o.a. kantoor aan huis te houden, een au pair ruimte te bieden of mantelzorg. In de zonnige tuin staat een royale berging voor opslag.
Indeling:
Begane grond
Entree: royale sfeervolle hal met marmeren vloer, lambrisering en hoge fraaie plafonds. De hal loopt door in de gang die leidt naar de lichte L-vormige woonkamer met houten vloer, fraaie raampartijen en kleine erker. Het eetgedeelte met charmante erker, staat in open verbinding met zowel de woonkamer als de woonkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de keuken grenst de praktische bijkeuken en de grote kluis die bijvoorbeeld als wijnkast zou kunnen fungeren. Via een schuifdeur komt men terug in de hal. Een tweede entree geeft toegang tot een volledig zelfstandige ruimte: hal met trappenhuis, zeer royale slaapkamer met indrukwekkende open haard uit 1900, heel hoog plafond, grote badkamer met stortdouche, wc, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur, toegang tot garage/schuur met elektrische roldeur. Fraaie suitedeuren scheiden de slaapkamer van de tuinkamer waarin zich een bar bevindt en openslaande deuren die toegang geven tot het royale terras over de hele breedte van het huis.
Eerste verdieping
Via houten trap met bordes; overloop met luik dat toegang geeft tot een royale zolderruimte en waar zich de CV en boiler bevinden. Badkamer met bad, douche, wc, wastafel, vloerverwarming en openslaande deuren naar balkon, pantry voorzien van aansluiting voor eventueel een 2e badkamer. Slaapkamer met openslaande deuren naar groot terras, slaapkamer met openslaande deuren naar balkon. Deze kamer is via suitedeuren verbonden met de derde slaapkamer op deze verdieping. Deze kamer grenst ook aan een balkon en heeft een erker dat deel uitmaakt van het torentje.
Tweede verdieping
Via eiken trap met bordes naar lichte ruime overloop. Hier grenzen drie slaapkamers aan waarvan twee met inbouwkast. Badkamer met wastafel, wc en aansluiting voor was apparatuur en aansluiting voor een douche.
Vliering
Hier bevindt zich de tweede CV ketel. De vloer is geïsoleerd.

• Prachtige locatie
• Aantrekkelijke maatvoering
• Smaakvol en eigentijds verbouwd huis
• Ideaal gezinshuis met zes slaapkamers en drie badkamers
• Vloerverwarming op de begane grond m.u.v. de hal en de woonkamer
• De verdiepingsvloeren geheel geïsoleerd en voorzien van houten afwerkvloeren
• Alarminstallatie
• Gevel geïmpregneerd
• Op loopafstand van winkels en NS station
• Centraal gelegen ten opzichte van scholen, sportverenigingen, uitvalswegen, natuur (bos, duinen en strand)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 2.850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.289
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
391 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
56 m²
Externe bergruimte
91 m²
Perceel
1.067 m²
Inhoud
1.700 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL B 6439
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.067 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Clingendael Makelaars

Bel 071-5617640

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.