• Verkocht

Loostraat 22 6913 AG Aerdt Aerdt

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 1.370 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2021
Verkoopdatum
5 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in Aerdt betekent rust in een prachtige groene omgeving op korte afstand van de uitgestrekte uiterwaarden. Het Rijnstrangengebied kenmerkt zich door de ligging nabij rivier De Rijn met op fietsafstand het natuurgebied De Gelderse Poort, recreatieplas De Byland en de kade in Tolkamer. Ook de stad Zevenaar met diverse voorzieningen en het NS-station zijn goed te bereiken.

Vrij gelegen op een royaal perceel van 1370 m² met vrij uitzicht staat deze prachtige vrijstaande woning. Deze karakteristieke vrijstaande woning is in 1979 gebouwd en onlangs voorzien van 12 zonnepanelen. Ook is het schilderwerk dit jaar nog gedeeltelijk gedaan! De begane grond beschikt over een slaapkamer en badkamer wat de woning levensloopbestendig maakt.

De diepe achtertuin is voorzien van veel privacy, voldoende gezellige terrasjes, een houten tuinhuisje met sauna (!) en een houten berging met betonnen ondergrond. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor een eigen moestuin in combinatie met de hobbykas. Er is een bongerd met diverse laagstamfruitbomen alsook een bloemen(pluk)tuin! Kortom, een prachtige vrijstaande woning op een schitterende vrije locatie met diepe beschutte achtertuin.

Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke “bieden vanaf” prijs. Biedingen vanaf € 550.000,- k.k. worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet voorzien van fonteintje. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals combimagnetron, 4-pits keramische kookplaat, koelkast en vaatwasser. De lichte open woon/eetkamer heeft een prachtige laminaatvloer, houtkachel en een fijne lichtinval door de vele raampartijen.

De slaapkamer op de begane grond is zowel vanuit de woonkamer/keuken als via de badkamer bereikbaar. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de ruime badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en ligbad. De nette, afgewerkte garage heeft aan de rechterzijde veel opbergruimte door de op maat gemaakte kastenwand. Ook bevindt zich hier een witgoedaansluiting en extra spoelbak. De vloer in de garage is een scheepsvloer welke waterbestendig is. Al met al een ruimte die multifunctioneel te gebruiken is. Denk aan een hobbykamer, fitnessruimte of eventueel een thuiswerkplek.

Eerste verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop. Drie royale slaapkamers én een tweede mogelijke voorziening voor badkamer waar nu enkel een toilet en wastafel zitten. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning prachtig gelegen op royaal perceel
- Beschutte diepe achtertuin met veel privacy, een tuinhuisje met sauna, hobbykas, diverse fruitbomen en een bloemen(pluk)tuin
- Goed onderhouden woning welke dit jaar nog gedeeltelijk geschilderd is
- Een woning met voldoende potentie om tegen beperkte kosten de duurzaamheid te verhogen!
- 12 zonnepanelen (2018)
- Vaillant cv-ketel (2010)
- Perceeloppervlakte 1370 m²
- Woonoppervlakte 151 m²
- Overige inpandige ruimte 26 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
- Externe bergruimte 16 m²
- Inhoud: circa 650 m³

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.642
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
1.370 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillaint (2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AERDT B 1465
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Voorzetramen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.