• Verkocht

Leeuwerikstraat 16 2953 EJ Alblasserdam Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2021
Verkoopdatum
5 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een woning die u direct kunnen betrekken? Oftewel; instapklaar! Dan moet u echt eens verder kijken bij deze woning. Deze leuke woning is de afgelopen twee jaren opgeknapt en netjes onderhouden. Binnenshuis is er een doorzonwoonkamer met open keuken en vloerverwarming op de begane grond. Op de verdieping zijn er een tweetal slaapkamers, moderne badkamer en een wasruimte. Achter de woning ligt er een onderhoudsvriendelijk tuin met een twee bergingen en een grote overkapping. Zien wij u tijdens een bezichtiging?

ENTREE
In de rustige straat is er parkeergelegenheid voor het parkeren van uw auto. De voortuin is aangelegd met bestrating en leilinders.

HAL
De ontvangstruimte bestaat uit een toiletruimte, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De trap is onlangs voorzien van een eiken vloerdelen.

TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een zwevend toilet.

Maatvoering: Circa 0.86 x 0.79m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucwerk

WOONKAMER
Zodra u de woonkamer binnenstapt heeft u aan de achterzijde direct de keuken. Aan de voorzijde is er de zithoek en aan de achterzijde de eethoek. De woonkamer is een fijne doorzon woonkamer met grote raampartijen waardoor er veel daglicht is.

Maatvoering: Circa 6.62 x 3.47m
Vloerafwerking: Pvc
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

KEUKEN
De keuken is aan de achterzijde gelegen en opgesteld in een hoekopstelling in lichte kleuren. Hier heeft u aan inbouwapparatuur een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Naast de keuken is er een praktische kast voor opbergruimte met daarin de meterkast en de pomp van de vloerverwarming.

Maatvoering: Circa 3.52 x 2.21m
Vloerafwerking: Pvc
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en wasruimte. Daarnaast is er een kast met de opstelling van de C.V.-installatie.

SLAAPKAMER I
Ruime (ouder) slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier is een grote kastenwand.

Maatvoering: Circa 3.50 x 3.07m (excl. kastenwand)
Vloerafwerking: Pvc
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een rolluik.

Maatvoering: Circa 3.50 x 2.83m
Vloerafwerking: Pvc
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

BADKAMER
De moderne badkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een ligbad, douche, designradiator en wastafel met meubel.

Maatvoering: Circa 2.15 x 2.07m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucwerk

WASRUIMTE
Aan de voorzijde was voorheen de badkamer, deze is nu in gebruik als wasruimte. Hier heeft u de aansluitingen voor uw wasapparatuur en een zwevend toilet met een fonteintje. Ook deze ruimte is voorzien van een rolluik.

Maatvoering: Circa 2.15 x 1.24m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucwerk

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 163 m² met de achtertuin op het Westen. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en wat beplantingen.
Hier heeft u een gepotdekselde dubbele schuur van circa 2.79 x 2.23m en 2.21 x 2.12m. Achterin de tuin is er een mooie overkapping, hier kunt u heerlijk genieten! Via de poort is de achtergelegen brandgang te betreden.

De woning is gelegen op korte afstand van de winkels, supermarkten, openbaar vervoer en de scholen. Daarnaast fietst of wandelt u binnen een enkele minuut het prachtige natuurgebied in met de Molens van Kinderdijk.

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.133
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALBLASSERDAM C 3641
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.