• Verkocht

Reederijstraat 25 2951 AL Alblasserdam kerkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2021
Verkoopdatum
27 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervolle 2^1 kap woning op een verrassend leuke plek: kom kijken bij deze eigentijdse woning!

In een geliefde jaren ’30 woonwijk met op korte afstand het centrum van Alblasserdam. Aan voorzijde een rustige straat en aan achterzijde een gezellige zonnige achtertuin op het zuiden en een ruime schuur met veranda.

Kant-en-klaar, hier kun je zó wonen:

Op de begane grond een sfeervolle woonkamer met houten vloer en houtkachel. Aansluitend een ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin (zuid).
Op de 1e verdieping 2 slaapkamers en een luxe badkamer (2018).
Een 3e ruime slaapkamer bevindt zich op de 2e verdieping (dakopbouw).

De woning is goed onderhouden en in de afgelopen jaren zijn diverse werkzaamheden uitgevoerd, o.a.:

2000: dakopbouw 2e verdieping / schuur met veranda
2004/2005: uitbreiding keuken
2015: spouwmuren grotendeels geïsoleerd
2018: badkamer en C.V. vernieuwd
2020: toilet begane grond vernieuwd

De achtertuin is netjes aangelegd (schuttingen, bestrating, etc.), achterom bereikbaar en vrij gelegen.

Achterin de tuin een ruime schuur met sfeervolle veranda.

Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, sport, openbaar vervoer en basisschool zijn op korte afstand in de buurt te vinden.

De plattegronden geven inzicht in de verschillende ruimtes en gebruiksmogelijkheden

Meer weten over deze woning of een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging, bel of e-mail ons!

Bouwjaar ca. 1938
Inhoud woonhuis ca. 345 m³
Woonoppervlakte ca. 100 m²
Perceeloppervlakte 190 m²

INDELING

BEGANE GROND
Hal met trapopgang
Woonkamer : ca. 29 m², met sfeervolle houten vloer, houtkachel en trapkast/meterkast
Woonkeuken : 4.45 x 3.55 m / ca. 16 m2 (2005), voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser
Bijkeuken met toilet en opstelplaats voor wasmachine en droger.

1e VERDIEPING
Overloop met vaste kast
Slaapkamer -1- : 4.25/3.20 x 2.95/2.10 m
Slaapkamer -2- : 4.70 x 2.05 m
Luxe badkamer : 2.85 x 2.05 m (2018), met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en toilet

2e VERDIEPING
Slaapkamer -3- : 4.20 x 3.80/2.85 m, met dubbele vaste kast, zijberging en C.V.-installatie

Ruime SCHUUR met VERANDA: 4.85 x 2.95 m / bouwjaar ca. 2000 / voorzien van elektra / met bergzolder

DIVERSEN:
* Begane grond, 1e & 2e verdieping: houten vloeren / uitbouw: betonnen vloer met vloerverwarming
* Hardhouten kozijnen / voorzijde kozijn vernieuwd (2016) / schilderwerk wordt jaarlijks gedeeltelijk gedaan
* Isolerende beglazing
* Spouwmuren geïsoleerd (2015), met uitzondering van achterste gedeelte aanbouw
* C.V.-installatie: Intergas Prestige CW6 / bouwjaar 2018
* Dubbelwandige kachelpijp vervangen in 2015 / geveegd in 2018

Alle opgegeven maten zijn circa.
Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar.
Indelingen, afbeeldingen en aanduidingen op tekeningen, in omschrijving en in verkoopbrochure zijn indicatief.
De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.900
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Prestige CW6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALBLASSERDAM A 7345
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (16,5 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.