• Verkocht

Cornelis Smitstraat 11 2951 AB Alblasserdam

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2020
Verkoopdatum
6 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Sfeervolle HOEK-EENGEZINSWONING uit de populaire jaren-30 met AANBOUW, NOKVERHOGING, DAKKAPEL, GARAGE en een grote eigen OPRIT! De woning geniet van vrijheid en een aangename tuinligging op het zonnige zuid/westen.

Een groot bijkomend pluspunt is de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Alblasserdam. In de directe omgeving vindt u winkels, openbaar vervoer, scholen en op fietsafstand het mooie Kinderdijkse molengebied.

Kortom; een woning die u echt eens van binnen moet komen bekijken!

Begane grond:
Entree in gezellige halletje van 1.06 x 1.02 met wandlambrisering, inbouwverlichting en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de L-vormige woonkamer (type “doorzon”) van 6.83 x 4.36/3.19 met diepe trap-/kelderkast van 1.99 x 0.92 (onder meer voorzien van een nieuwe groepenkast en tegelvloer) en een houtkachel als een centrale punt voor in de koude wintermaanden. Dankzij de grote raampartijen en het zijraam geniet u van veel lichtinval in de woonkamer. Halfopen keuken in de aanbouw van 3.00 x 2.01 met modern keukenblok in rechte opstelling (2008) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met wokbrander (Atag), RVS-afzuigkap (Atag), combimagnetron (Atag), vaatwasser (Bosch, 2019) en koelkast (Miele), kickspace en composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken wandelt u zo de achtertuin in. Tenslotte vindt u op de begane grond het volledig (in “lichte” kleurstelling) betegeld toilet van 1.99 x 0.87 met zwevend closet, elektrische ventilatie, inbouwverlichting en wasmachine aansluiting.

De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle massief eikenkasteel-/natuurstenen vloerafwerking en granol-/spackspuit wandafwerking. De gehele begane grond is voorzien van Belgische hardstenen vensterbanken.

1e verdieping:
Overloop van 2.13 x 0.88 met wandlambrisering, inbouwverlichting, zijraam, vaste trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de bad- en 2 slaapkamers. Volledig (in “lichte” kleurstelling) betegelde badkamer van 2.54 x 2.09 met douche voorzien van thermostaatkraan, wastafel, zwevend closet, designradiator en inbouwverlichting. Slaapkamer aan de voorzijde van 3.40 x 3.20 met vaste kastenwand en een eigen volledig (eveneens in “lichte” kleurstelling) betegelde douche van 1.12 x 0.87 voorzien van thermostaatkraan en inbouwverlichting. Slaapkamer aan de achterzijde van 3.57 x 1.50 met vaste bergkast en eveneens een vaste kastenwand.

Nagenoeg de gehele 1e verdieping is voorzien van een eigentijdse massief eikenhouten vloerafwerking en granol-/spackspuit wandafwerking.

2e verdieping:
U komt nu boven op een bijzonder grote (zolder)verdieping met nokverhoging en dakkapel met direct rechts een c.v.-kast, zijraam, bergruimte achter knieschotten en inbouwverlichting. De totale lengte van deze verdieping is 4.32, de breedte 4.21 en de nokhoogte van 2.47.

De gehele 2e verdieping is voorzien van een uiterst fraaie massief eikenhouten vloerafwerking en glad afgewerkte wandafwerking.

Tuin/garage/berging:
De onderhoudsarme bijna 9 meter diepe achtertuin is voorzien van een vlonder, terras, waterkraan, elektrische buitenzonwering en garage van 5.14 x 2.58 (elektra). De betonnen garage (gepotdekseld uitgevoerd) is momenteel in gebruik als berging en relatief eenvoudig terug te brengen tot volwaardige garage. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuid/westen.

Algemeen:
Bouwjaar 1939. Eigen grondoppervlakte 177m². Verwarming- en warmwatervoorziening doormiddel van c.v.-combiketel (Intergas Kompakt HRE, 2012). De buitenkozijnen op de 1e en 2e verdieping zijn vervaardigt uit kunststof (met kunststof horren), evenals de voordeur met het buitenkozijn. Screens en rolluiken op de begane grond aan de voor-, achterzijde en zijgevel. Gedeeltelijk vloerisolatie, dakisolatie.

Oplevering december 2020.

Deze presentatie is met zorg samengesteld en is bedoeld om u een impressie te geven van het onderhavige object. Aan eventuele afwijking(en) in afmeting(en), metrage(s) of uitvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.241
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALBLASSERDAM A 6896
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALBLASSERDAM A 7466
Oppervlakte
37 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Redersbuurt

Heel Alblasserdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Redersbuurt

Heel Alblasserdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.