• Verkocht

Kerkstraat 141 2951 GH Alblasserdam

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 62 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 188.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2020
Verkoopdatum
29 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In de meest karakteristieke straat van Alblasserdam ligt deze sfeervolle RUG-AAN-RUGWONING. Deze knusse woning is voorzien van een gezellige woonkamer met balkenplafond, een complete keuken uit 2015 en maar liefst 3 slaapkamers.

In de directe omgeving treft u winkels, openbaar vervoer en scholen aan.

Begane grond:
Entree in de hal van 1.02 x 0.98 met meter-/bergkast (ondermeer voorzien van een nieuwe groepenkast met 6 groepen) en toegang tot de woonkamer. De gezellige L-vormige woonkamer van 4.45 x 4.37/2.93 is praktisch ingedeeld met een zit- en eetgedeelte en voorzien van een vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Halfopen keuken van 2.59 x 2.18 met modern keukenblok (2015) in hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een close-in boiler voor direct warmwater. Tot plafond betegelde badkamer van 2.19 x 1.79 voorzien van ligbad met douchescherm, badkamermeubel met wastafel, zwevend closet, designradiator, wasmachine aansluiting en verlaagd plafond met inbouwverlichting.

De gehele begane grond is voorzien van een uiterst fraaie laminaat/plavuizen vloerafwerking en spachtelputz wandafwerking.

Karakteristiek is het balkenplafond in de woonkamer/keuken met een hoogte van 2.94.

1e verdieping:
U komt boven op de overloop van 2.18 x 0.86 met vlizotrap naar de bergvliering en toegang tot de 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van 3.41 x 3.19 is voorzien van een (grotendeels) in kunststof uitgevoerde dakkapel, een leuk in stijl uitgevoerde bergbankje en vaste bergkasten. Vanuit deze slaapkamer heeft u zelfs uitzicht op het riviertje De Alblas! Riante slaapkamer aan de achterzijde van 3.09 x 2.18 met dakkapel en wastafel. 2e slaapkamer aan de achterzijde van 2.36 x 2.19 welke eveneens is voorzien van een dakkapel.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een tapijt/laminaat vloerafwerking en deels met behang/spachtelputz wandafwerking.

2e verdieping:
De bergvliering bevindt zich over de gehele breedte van de woning. Deze is 4.51 lang en 3.37 breed en heeft een nokhoogte van 1.57. Deze grote ideale bergvliering is voorzien van een dakraam voor daglichttoetreding en c.v.-opstelplaats.

Tuin/berging:
Aan de voorzijde heeft u de beschikking over een leuk aangelegde tuin op het westen met een grote blokhut (2010) van 2.45 x 1.95 voorzien van elektra.

Algemeen:
Bouwjaar 1890. Eigen grondoppervlakte 62m². Verwarming- en warmwatervoorziening doormiddel van c.v.-combiketel (Remeha Tzerra, 2013) en separate close-in boiler in keuken. Dakbedekking dakkapel voorzijde dateert uit 2017. Gedeeltelijk kunststof buitenkozijnen en geheel voorzien van dubbele beglazing. Alle horren blijven achter, alsmede de screen aan de dakkapel aan de voorzijde.

Aanvaarding zomer 2020.

Redenen genoeg om deze unieke woning met een vrijblijvende bezichtiging te vereren.

Deze presentatie is met zorg samengesteld en is bedoeld om u een impressie te geven van het onderhavige object. Aan eventuele afwijking(en) in afmeting(en), metrage(s) of uitvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 188.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.298
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
62 m²
Inhoud
165 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
RemehaTzerra (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALBLASSERDAM A 7166
Kadastrale kaart
Oppervlakte
62 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
29 m² (6,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

kerkbuurt

Heel Alblasserdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

kerkbuurt

Heel Alblasserdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.