Van Nesplantsoen 13 2951 CS Alblasserdam Cortgene

Riante (!) en nog vrij recente gezins-HOEKWONING met gunstig gelegen achtertuin in het rustige gedeelte van het centrum van Alblasserdam (het overdekte winkelcentrum is hooguit 2 minuutjes lopen). Deze woning ligt in een verkeersluw gebied, waardoor kinderen hier ook heerlijk kunnen spelen. Niet in de laatste plaats door de leuke speeltuin voor de deur.

Perfecte locatie dus voor fijn en comfortabel wonen.

De ligging van de achtertuin is perfect op de middag- en (zelfs late) avondzon gelegen, van waaruit uitzicht over de Vijverhof met veel groen.
Deze achtertuin is vanwege de ligging op de hoek extra breed (ruim 6½ meter ! ) en beschikt over een grote berging van 3.90 x 2.40 m. Naast de woning is er ook nog een stukje eigen grond.

De woning is onder de befaamde "Rem Koolhaas”-architectuur ontworpen.

Indeling:

Begane grond: Is overwegend voorzien van een sfeervolle eikenlook laminaat vloer. De entree vindt plaats in de praktische hal met garderobe-nis, toilet en meterkast. De hal geeft toegang tot zowel de keuken als de riante volledig tuingerichte woonkamer. Deze woonkamer is maar liefst 32 m2 groot en voorzien van een schuifpui naar de achtertuin en ruime bergkast onder de mooi verlichte trap naar de verdieping. De keuken van 3.02 x 2.95 is voorzien van stijlvolle donkere plavuizen, een ruime hoekopstelling met mooi composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat, RVS-wasemkap, oven en vaatwasmachine.

Het toilet is tevens voorzien van een fonteintje.

1e verdieping: is eveneens voorzien van de mooie laminaatvloeren en bestaat uit een overloop welke toegang biedt tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is 2.83 x 1.98 m groot en is mooi betegeld en voorzien van een duoligbad, douchecabine met hand- en regendouche, wastafelcombinatie en een vrijhangend wandcloset.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot 5.11 x 2.99 m (!), de tweede 4.68 x 2.27 m en de derde slaapkamer 3.53 x 2.76 m.

2e verdieping: een portaal met toegang tot één grote zolderstudio van 6.44 lang en en 4.09 breed, waarnaast grote opbergkast en CV- en wasruimte. De zolderstudio biedt toegang tot het grote zonnige dakterras van 4.92 x 3.20 m met uitzicht op Bungalowwijk "De Vijverhof” met veel water- en groenpartijen.
In de CV-ruimte bevindt zich de HR-CV-combiketel, de mechanische ventilatie-unit en wasmachine-aansluitingen.
Ook deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Deze woning heeft makkelijk beloopbare trappen, composiet vensterbanken, veel neutrale kleurstellingen, enkele rolluiken, is volledig geïsoleerd én voorzien van dubbele beglazing.

De achtertuin is mooi betegeld, heeft vrij uitzicht, een groot woningbreed uitval zonnescherm, een buitenwaterleidingkraantje en biedt toegang tot de grote berging van 3.95 x 2.41 m voorzien van electra.

Het grote grotendeels overdekte winkelcentrum bevat veel grote supermarkten, een warenhuis, foodstore's, kledingwinkel(s) etc.

Ook het gemeentehuis en dergelijke zijn op loopafstand aanwezig.

Deze presentatie is met zorg samengesteld en is bedoeld om u een impressie te geven van het onderhavige object. Aan eventuele afwijking(en) in afmeting(en), metrage(s) of uitvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de over het object verstrekte informatie.