• Verkocht

Grondel 10 2954 BB Alblasserdam Zeelt

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2022
Verkoopdatum
14 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Eengezinswoning in verkeersarme & kindvriendelijke straat. Beschikbaar voor degene die graag alles naar eigen inzicht en stijl wil afwerken.
De woning ligt aan de noordkant van Alblasserdam met een diepe achtertuin op het Noordoosten en een achterom.
Vanuit deze fijne woonplek kunnen er mooie wandelingen of fietstochten worden gemaakt. Winkels, basisscholen en het openbaar vervoer liggen op loopafstand.

In de straat, een soort hofje waar enkel bestemmingsverkeer komt ligt een kinderspeelplaats. En vanwege deze verkeersluwe situatie kan er ook prima, van de op het Zuidoosten gelegen, voortuin gebruik worden gemaakt.

Indeling:
Begane grond:
Entree via voortuin in hal met trapopgang, toiletruimte, meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar en toegang tot de tuingerichte woonkamer van 525 x 500.
De schuifpui biedt toegang tot de ca. 70 m² grote achtertuin met achterom. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de tuin is de aangebouwde en stenen berging bereikbaar. In de woonkamer bevindt zich een trapkast en de toegang tot de keuken (280 x 250) gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken is er zicht op het speelterreintje aan de overzijde van de straat. In de keuken bevindt zich nu de aansluiting voor de wasmachine, maar daar kan uiteraard ook een vaatwasser worden geïnstalleerd.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers van resp. 460 x 300 met kastenwand, 360 x 205 en 305 x 280. Allen voorzien van Velux dakramen.
De badkamer van 200 x 170 heeft de standaard uitvoering: ligbad met douchevoorziening, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping:
Vaste trap naar zolder, waar de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie unit zich bevinden.
De huidige afmeting 520 x 250 (gemeten v.a. 150 hoogte) kan door het plaatsen van een of meerdere dakkapellen worden vergroot en zodoende 2 extra kamers opleveren.

Diversen:
Intergas combiketel bouwjaar 2020
De woning is "kaal" en bezemschoon vanuit de verhuur opgeleverd
De aangebouwde berging in de achtertuin kan desgewenst bij de woonruimte worden betrokken
Oplevering kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. En is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.762
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALBLASSERDAM C 5193
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (13 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.