• Verkocht

Mient 19 1811 NB Alkmaar Binnenstad-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2020
Verkoopdatum
22 december 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Aan de meest pittoreske gracht van Alkmaar, verscholen achter een prachtige art-deco-gevel, staat deze uitzonderlijk ruime en lichte maisonnette, vol unieke elementen.

Hier stap je binnen en denk je meteen "Hier zouden we heerlijk kunnen wonen". Helemaal kant-en-klaar en zo te betrekken, u hoeft alleen nog maar de spullen te pakken en te verhuizen. Midden in de binnenstad, 159 m2 woonoppervlakte, 580 m3 inhoud en een privé dakterras, dit staat gegarandeerd voor jarenlang woonplezier! Onder het architectonische toezicht van kunstenaar Rob de Vries is dit buitengewoon riante appartement in 2000 totaal gerenoveerd. Er is er veel daglichttoetreding in de woning gerealiseerd en de bouwers van Van Straalen & Rood hebben gezorgd voor een solide en goede basis voor een prachtige woning. Wij kunnen nog heel veel vertellen over deze geweldige maisonette en de gezellige binnenstad van Alkmaar, maar daarvoor nodigen wij u graag uit om het met eigen ogen te bekijken.
Voor nu, laten wij de verkopers graag aan het woord:

Wat vindt u bijzonder aan uw huis?

"Deze woning heeft drie kenmerken die er direct uitspringen: licht & ruimte, woongenot en locatie

Iedereen die deze woning, via de eigen ingang, voor het eerst binnenloopt staat versteld van de hoeveelheid licht en ruimte. Het pand is, zeker voor de binnenstad, uitzonderlijk diep en hoog. Het plafond van ruim 3 meter hoog zorgt voor een zeer ruimtelijke ervaring.

Tijdens de zoektocht naar een woning in Alkmaar kwamen we veel diverse panden tegen, maar geregeld waren deze opgedeeld in meerdere kleine kamers, waardoor ze erg donker waren van binnen. Bij deze woning is precies het tegenovergestelde het geval. De gehele leefomgeving op de eerste verdieping wordt niet onderbroken door muren en geeft daardoor een loft gevoel. Ondanks de diepte van het pand, is er geen tekort aan daglicht. Zo goed als de gehele voorkant van de woning bestaat uit ramen, van vensterbank tot het plafond. ls enige in de straat heeft dit pand een erker. Iedere dag kijken we vanuit hier de straat door, want het uitzicht verveeld nooit. Omdat het centrum na 11:00 uur autovrij is wordt het zicht niet onderbroken door verkeer.

De open trap in de woonkamer, in combinatie met de wanden van glasblokken, zorgt voor nog meer daglicht in huis. De tweede verdieping heeft hetzelfde uitzonderlijke formaat als de eerste. Ook hier is veel lichtinval en dit wordt gecombineerd met prachtige authentieke elementen.
Op de overloop hebben wij een heerlijke thuiswerkplek gecreëerd, welke door de open trap een fijne verbinding heeft met de eerste verdieping.
De grote slaapkamer aan de voorkant kan met gemak opgedeeld worden in twee of zelfs drie slaapkamers.

Wat extra bijzonder is, is de loggia/dakterras die volledig privé is. Bij mooi weer zitten we hier regelmatig en het is heel fijn om een eigen grote buitenruimte te hebben midden in de binnenstad. Dankzij de royale bergruimte hoeft geen woonruimte te worden gebruikt voor het opbergen van spullen.”

Wat vindt u bijzonder aan uw woonomgeving?

"Meer binnenstad dan de Mient bestaat er niet. De Mient is een van de meest levendige en leukste plekken van het centrum. Op steenworp afstand kan je de beste restaurants en de gezelligste terrassen vinden.

Vanuit deze woning heb je een eersteklas uitzicht op evenementen zoals: de wereldberoemde Kaasmarkt, Kaeskoppenstad, het EK wielrennen 2019, Cityrun by Night, Lichtjesavond, de Kerstmarkt, Shopping Nights, Alkmaar Pride, de Vierdaagse, Lappendag, en ga zo maar door. Bij mooi weer varen hier honderden bootjes per dag voorbij, wat altijd een leuk gezicht is. Wij vinden ook de toeristen altijd erg vermakelijk, vooral als ze de prachtige groene art-deco-gevel van dit huis fotograferen, het is natuurlijk een echte eye-catcher.
Het is een heerlijk gevoel om je voordeur uit te stappen en direct in het leven te staan. Alles is op loopafstand, of je nu naar de supermarkt gaat, een restaurant wilt bezoeken, gaat shoppen of een dagje met de trein weg gaat, je bent er zo en je bent ook zo weer thuis. Wij hebben ontzettend genoten van onze tijd in deze woning, voor ons is het tijd voor een nieuwe stap. Nu is het tijd voor anderen om te genieten van dit fantastische huis."

Algemeen: woonoppervlakte 159 m2 - gebouwgebonden buitenruimte 15 m2 - externe bergruimte 10 m2 - inhoud 580 m3 - bouwjaar 1906 - het pand is aangewezen tot gemeentelijk monument - aanvaarding in overleg - woning beschikt momenteel over twee slaapkamers (i.p.v. de in de details opgegeven 3), echter is dit eenvoudig te realiseren -

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.767
Servicekosten
€ 56 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 55,84 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG SHR35T (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR B 5644
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
10 m² (5,08 meter diep en 2,04 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Pinedo Makelaardij

Bel 072-5122129
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Mient 19
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Pinedo Makelaar bood perfecte hulp tijdens het aankoopproces. Een zeer efficiënt vastgoedbedrijf dat ik iedereen kan aanbevelen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.