• Verkocht

De Friese Poort 108 1823 BT Alkmaar Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juni 2021
Verkoopdatum
17 juni 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

ECHT ontspannen wonen aan de rand van de binnenstad van Alkmaar? Dit voormalige 3-kamer appartement met berging, garage en lift is uitstekend gelegen in een kleinschalig appartementencomplex. Op het ruime en zonnige balkon kijk je vrij uit over de Frieseweg. Het appartement betreft een hoekappartement op de bovenste etage. Derhalve is dit appartement op de 1e verdieping rustig gelegen en heb je veel privacy. Werkelijk alle voorzieningen bevinden zich op een steenworp afstand. Winkels, horeca, NS-station, schouwburg noem het maar op. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je op de ringweg en snelweg A9.

De indeling is als volgt;

Begane grond:
Via de parkeerplaats lopen we naar de algemene toegang met bellentableau en brievenbussen. Je komt binnen in de centrale hal met trap, lift en toegang tot de berging en garage. Met de trap of lift gaan we verder naar de eerste verdieping waar zich het appartement bevindt.

Eerste verdieping:
We komen binnen in een ruime centrale hal met meterkast, cv-kast en die toegang geeft tot alle ruimtes. We starten de rondleiding in de woonkamer welke is voorzien van ramen rondom, hierdoor komt er veel daglicht naar binnen. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en licht afgewerkte wanden. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het ruime en zonnige balkon gelegen op het zuidoosten.

De ruime open keuken in U-opstelling bevindt zicht naast het balkon. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, kookplaat en afzuigkap. Het werkblad is van natuursteen wat de keuken een luxe uitstraling geeft.

Het appartement heeft op dit moment 1 ruime slaapkamer. Deze kan eenvoudig weer worden gesplitst naar 2 slaapkamers zoals dit oorspronkelijk ook was. De slaapkamer is voorzien van tapijt op de vloer en licht afgewerkte wanden.

Als laatste heeft het appartement een separaat toilet en ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer is geheel betegeld tot aan het plafond.

Bijzonderheden:
- ruim balkon
- Eigen grond en actieve VvE
- Eigen berging en garage
- Aanvaarding per direct
- Servicekosten ca. € 140,- per maand

Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.217
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 140,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
266 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR C 6147
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ECHT Makelaars & Taxateurs

Bel 072-20 131 20

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.