• Verkocht

Hofplein 29 1811 LE Alkmaar Binnenstad-West

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2021
Verkoopdatum
21 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

ECHT fijn wonen? Hier kan het! Dit 3-kamer appartement met eigen berging is ideaal gelegen. Het complex heet niet voor niets 'Hart van Alkmaar'. Hartje centrum betekent natuurlijk dat je alle voorzieningen zoals restaurants, cafés, winkels, bioscoop, schouwburg en NS-station op loopafstand hebt. Elke zaterdag heb je hier de gezellige weekmarkt voor de deur wat absoluut bijdraagt aan het gevoel van stads wonen. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping aan de achterzijde (rustige zijde) van het complex en is ondanks de bescheiden afmeting zeer praktisch ingedeeld. Zo heb je hier 2 slaapkamers, een separaat toilet, aparte ruimte met de CV-ketel en ventilatiesysteem en een ideale bergkast in de woonkamer. Door het recente bouwjaar profiteer je hier van optimale isolatie (energielabel A) wat je natuurlijk maandelijks terugziet in je lasten.

Ben je al een tijdje op zoek naar de ideale woning in de binnenstad? Maak dan snel een afspraak, we laten je deze graag zien!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Je komt het complex binnen in de ruime en statige entree op de begane grond. Hier tref je de brievenbussen, het bellentableau, trappenhuis en lift.

Tweede verdieping:
Via de gezamenlijke galerij komen we aan bij het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in een centrale hal welke toegang geeft tot alle vertrekken en de meterkast. We lopen als eerste helemaal door naar de woonkamer. De woonkamer is door de grote ramen en dubbele openslaande deuren heerlijk licht, heeft een ideale vaste kast en is ruim genoeg voor die grote loungebank om 's avond lekker in weg te zakken. Aansluitend de open keuken met de in 2016 vernieuwde luxe en strakke opstelling. Deze is uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. In de keuken tref je de dubbele openslaande deuren voor het Franse balkon. Zet deze beide open, zet een lekkere stoel neer en het is net alsof je buiten zit. We gaan weer terug naar de hal waar we als eerste langs het separate deels betegelde toilet komen met een fonteintje. Hiernaast de CV-kast met tevens het ventilatiesysteem. De badkamer is geheel betegeld en ruim van opzet met een douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde van het appartement gelegen en daardoor heerlijk rustig. Met een oppervlakte van ca. 14m2 en ca. 7m2 zijn beide slaapkamers van prima formaat en is de tweede slaapkamer prima te gebruiken als logeer- en/of werkkamer.

Omdat het gehele appartement is afgewerkt met keurig strak en neutraal afgewerkte wanden en een geheel doorgelegde laminaatvloer hoef je hier eigenlijk niets meer te doen. Kom jij je verhuisdozen hier uitpakken?

Berging:
In de kelder is er nog een eigen berging van ca. 5m2. Voldoende voor al die spullen die je niet elke dag nodig hebt en natuurlijk je fietsen.

Bijzonderheden:
- Lift aanwezig
- Luxe keuken (2016)
- 2 slaapkamers
- Eigen berging
- VvE bijdrage € 118,- per maand (actieve VvE)

Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.437
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 118,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
266 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR A 5249
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 118,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ECHT Makelaars & Taxateurs

Bel 072-20 131 20

NVM aankoopmakelaar

Magneet Makelaars

Bel 072-5096070

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.