• Verkocht

Jan van Scorelkade 54 1817 EW Alkmaar Bergerhof en Blaeustraatkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
24 oktober 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wonen op een fantastische locatie in een schitterend verbouwde jaren '30 erker woning, dat is wat u hier aantreft. De woning ligt direct tegenover doorgaand vaarwater en u heeft vanuit de woonkamer schitterend zicht op de T splitsing van dit water. De huidige eigenaar heeft reeds een aanlegsteiger voor een bootje gemaakt, zodat u zo uw sloep of koolvlet kunt aanleggen het is doorgaand water, dus u kunt de gehele binnenstad van Alkmaar rondvaren.

Het Blaeustraatkwartier is een schitterende jaren '30 wijk die op zeer korte afstand van het centraal station van Alkmaar is gelegen, maar ook binnen 10 minuten fietsen bent u in het oude stadscentrum van Alkmaar door de goed te bereiken randweg van Alkmaar bent u snel op de A9 richting Amsterdam.

De woning is in de loop der jaren geheel verbouwd; alle techniek is vernieuwd, maar de gehele woning ademt nog de sfeer uit de jaren '30 uit doch met alle moderne gemakken.

De zolder heeft de huidige eigenaar als 1 grote kamer afgewerkt, maar kan uiteraard door een koper naar eigen smaak verder worden ingedeeld of afgewerkt, het enige wat eigenlijk nog nodig is om het geheel klaar te maken voor gebruik is een vloer aankleding.

Indeling:
Begane grond: authentieke vestibule, hal met bergkast en toilet, woonkamer met schitterend ruim uitzicht vanuit de vierkante erker over groen, water en de Jan van Scorelkade, half open keuken met kookeiland en moderne keuken met inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren en de deur in de keuken is de achtertuin te bereiken, hier is het door de zonnige ligging op het zuiden het hele jaar heerlijk vertoeven. De berging in de achtertuin biedt plaats aan de fietsen die via de achtergelegen steeg te bereiken is.

1e verdieping: op de 1e verdieping treft u een overloop aan, een kleine hobby-/baby-/werkkamer, ruime ouderslaapkamer met balkon en een leuke voorslaapkamer. De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze verdieping is nu ingedeeld als 1 hele grote kamer die tot in de nok is afgewerkt met isolatie en geheel gestuct. Een aparte gedeelte is gemaakt voor de opstelling van de c.v. ketel en de mechanische ventilatie. Een aan- en afvoer voor een wasmachine is hier ook voorhanden. Er is nog een kleine bergzolder die via een vaste trap is te bereiken waar u heel veel spullen nog kwijt kunt.

Een unieke kans om in deze vooroorlogse woning te gaan wonen, bel snel voor een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.405
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR C 3765
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.