• Verkocht

Eufraatstraat 15 1827 KE Alkmaar Daalmeer-Noordwest

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 251 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 412.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2020
Verkoopdatum
27 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit is zo'n woning waar u binnenstapt en gelijk denk: 'Ja, hier zou ik wel kunnen wonen'. En dat is goed te begrijpen! Helemaal kant-en-klaar en zo te betrekken, u hoeft alleen nog maar de spullen te pakken en te verhuizen. Aan ruimte zeker geen gebrek, en niet alleen van binnen! Met de zware boodschappen kunt u praktisch voor de deur, op eigen terrein parkeren of in de directe omgeving. Achter de woning ligt een grote, zonnige en fraai aangelegde tuin van maar liefst 102 m2 met berging en uiteraard een achterom. Van binnen mag de woning er zeker ook wezen, zo heeft de begane grond aan de voorzijde een ruime L-vormige woonkamer en is aan de achterzijde - mede dankzij de uitbouw - een grote woonkeuken gerealiseerd en voorzien van dubbele openslaande deuren. Zet deze in de zomer open en maak van de tuin een verlengstuk van de woning! De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur om een heerlijke maaltijd te bereiden en biedt ruimte om heerlijk te tafelen met alle vrienden en familie. De 1e verdieping biedt ruimte voor drie goed bemeten slaapkamers en een keurige badkamer welke is voorzien van wastafel met meubel, toilet en douche. Op de 2e verdieping is de 4e slaapkamer, met vaste kast, dakraam en C.V.-installatie.

De omgeving is ook een groot pluspunt; het openbaar vervoer is op korte loopafstand en alle uitvalswegen zijn snel bereikbaar. In de nabije omgeving zijn diverse scholen en op fietsafstand vindt u het Winkelcentrum Daalmeer voor de dagelijkse boodschappen. Tevens is natuur- en recreatiegebied 'Geestmerambacht' op loopafstand om even lekker uit te waaien. Er valt veel meer te vertellen over de omgeving én de woning, maar daarvoor nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging, belt u voor het maken van een afspraak? Wij laten de woning graag zien!

Indeling:
Begane grond: parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving, eventueel ook droog te parkeren in de garage. Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet met fonteintje. Woonkamer gelegen aan de voorzijde, woonkeuken gelegen aan de achterzijde en voorzien van uitbouw en dubbele openslaande deuren. Aansluitend aan de keuken de berging/bijkeuken voorzien van water, elektra en verwarming. Achtertuin gelegen op het oosten met vrijstaande houten berging en uiteraard een achterom.
1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde, slaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van dakraam en vaste bergkasten. Badkamer voorzien van wastafel met meubel, toilet en douche.
2e verdieping: grote ruimte welke nu is ingedeeld als slaapkamer, met vaste kast, dakraam en C.V.-installatie.

Algemeen: woonoppervlakte 132 m2 - overige inpandige ruimte 11 m2 - externe bergruimte 7 m2 - inhoud 508 m3 - perceel 251 m2 - bouwjaar 1989 - aanvaarding in overleg -

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 412.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
251 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR I 2481
Kadastrale kaart
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
102 m² (11,7 meter diep en 8,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Brouwers
Eufraatstraat 15
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer tevreden over de verkoop van ons huis. Allemaal zeer vakkundige, vriendelijke werknemers. Na het maken van een prachtige presentatie en plaatsing op Funda, efficiënte planning mbt bezichtigingen en afhandeling van de verkoop. Zeker een aanrader.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.