• Verkocht

Frederik Hendriklaan 39 1814 JN Alkmaar Dillenburg en Stadhouderskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 oktober 2020
Verkoopdatum
5 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit is ECHT een heerlijk gezinshuis! Met maar liefst 5 slaapkamers, grote tuin en een ruime garage heb je de juiste ingrediënten voor jaren woonplezier. De woning is fraai en zeer centraal gelegen aan de brede Frederik Hendriklaan in Alkmaar-zuid. Binnen enkele minuten ben je op de snelweg A9 richting Haarlem en Amsterdam. En fiets of loop je richting het noorden dan ben je in enkele minuten in de gezellig binnenstad. Ideaal is het kleinschalige winkelhart aan de Willem de Zwijgerlaan met enkele van de beste Alkmaarse ondernemers op letterlijk een steenworp afstand. En voor de wekelijkse boodschappen is de Albert Heijn XL ook in de buurt.

De woning is altijd met liefde onderhouden en staat er dan ook zeer goed verzorgd bij. Zo is de woning grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, zijn de spouwmuren na geïsoleerd en zijn gevels/voegwerk grotendeels gerenoveerd. Wie wordt de volgende die deze robuuste 2/1-kapwoning gaat bewonen? Maak snel een afspraak!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Je komt binnen in een ruime hal met de meterkast het toilet en de trap naar de eerst verdieping. De doorzon woonkamer is heerlijk licht, heeft een schouw met gashaard en een tuindeur. Hier valt goed op hoe breed de woning wel niet is. Er is verder een dichte keuken met een dubbelwandige opstelling voorzien van elektrische oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Ideaal is de ruime trapkast.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De kleinste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De tweede slaapkamer is riant, heeft vaste kasten en toegang tot het dakterras op de garage. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft eveneens vaste kasten, toegang tot het balkon en een directe verbinding met de badkamer. De badkamer is verzorgd en geheel betegeld. Deze is voorzien van een wandcloset, bidet, wastafelmeubel en een ruime douche.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap kom je op de tweede overloop met dakraam en bergruimte achter het knieschot. Hier is ook nog een ruime berging voor de koffers en kerstballen. Als laatste op deze verdieping de vierde en vijfde! slaapkamer met eveneens bergruimte achter het knieschot.

Tuin:
De voortuin is grotendeels bestraat en heeft een ruime parkeergelegenheid. Dus nooit meer zoeken naar een parkeerplek. De ruime achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Hier is een ruim terras welke ideaal is voor een grote tafel of loungeset. Het grote gazon is heerlijk om op te ravotten en er is plek genoeg voor die altijd gewilde trampoline. Achter de garage is een fijne berging voor alle tuinspullen.

Bijzonderheden
- Uitstekend onderhouden
- 5 slaapkamers
- Grotendeels HR++ beglazing
- Spouwmuur isolatie
- Garage van ca. 24m2 met de plaats van de CV-ketel
- Zeer centraal gelegen

Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.399
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR F 5040
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (11 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ECHT Makelaars & Taxateurs

Bel 072-20 131 20
Een funda gebruiker
Frederik Hendriklaan 39
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Gaf een waarde mee aan het huis die redelijk in de buurt kwam van de biedingen in de uiteindelijke biedingsronde. Vriendelijk en enthousiast. Huis binnen twee weken verkocht dus dat was uitstekend. Een soepele verkoop zonder hobbels. Vergeet wel eens dat huizen verkopen voor de meeste mensen geen dagelijkse activiteit is.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
7

NVM aankoopmakelaar

Stefan de Vries Makelaar

Bel 072-5121253

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.