• Verkocht

1e Landdwarsstraat 5 1814 BK Alkmaar Staatsliedenkwartier en Landstraten

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 80 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 augustus 2020
Verkoopdatum
8 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het geliefde Landstratenkwartier, dat tegen de binnenstad is gelegen, is het heerlijk rustig wonen. Doordat alle voorzieningen binnen handbereik liggen, is het wonen op een toplocatie!

Dit huis, dat stamt uit 1907, heeft een karakteristiek geveltje waarachter zich een modern huis met een heerlijk zonnige achtertuin bevindt. De huidige eigenaren hebben in de afgelopen jaren heel veel aan het huis gemoderniseerd/verbeterd. Een zorg minder voor de nieuwe eigenaar want er is dus goed voor het huis gezorgd!

De woonkamer biedt veel gezelligheid door de open haard en de fraaie balken op het plafond. In de uitbouw bevinden zich een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en aansluitend een bijkeuken. De achtertuin biedt, door de ligging op het westen, in de middag lekker wat zonuren.

Met de bruisende binnenstad, winkels, restaurants, terrasjes, park Oosterhout, scholen, openbaar vervoer en het ziekenhuis op loopafstand gelegen, is dit huis een bezichtiging meer dan waard!

We vertellen u dan alvast graag een aantal spelregels:
- wij reserveren voor u 30 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met de strikt noodzakelijke personen, kinderen en overige familieleden niet meenemen, een eventuele aankoopmakelaar uiteraard wel;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten op gepaste afstand;
- wij schudden geen handen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

Bouwjaar: 1907
Woonoppervlakte: 84 m2
Inhoud: 312 m3
Perceeloppervlakte: 80 m2

Indeling:

Begane grond:
Entree, voordeur met daarboven fraai glas-in-loodraam, hal met meterkast en trapopgang.
Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met een sfeervol balkenplafond en een open haard.
Aan de voorzijde zijn nog de authentieke glas-in-lood-ramen aanwezig en aan de achterzijde zijn openslaande tuindeuren.

De moderne keuken is in de uitbouw aan de achterzijde geplaatst en voorzien van 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en close-in boiler. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken waarin zich het toilet bevindt en waar een wasmachine-aansluiting aanwezig is.

In de bijkeuken is een achterdeur naar de knusse, geheel bestrate achtertuin met achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast, toegangsdeuren naar de drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een deur naar een vast trapje naar de bergvliering. Aan de achterzijde van het huis bevinden zich twee kleinere slaapkamers. De eenvoudige badkamer bevindt zich tussen de voor- en achterslaapkamer in en is voorzien van een ligbad, wastafel, tweede toilet en mechanische afzuiging.

Bergvliering:
Via een vast trapje achter een deur in de grootste slaapkamer is de ruime bergvliering te bereiken.

Bijzonderheden:
- Begane grondvloer is van beton, hierop is marmoleum met een MDF-ondervloer en isolatie aangebracht;
- Bijkeuken is 4 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd;
- Wanden op de begane grond zijn aan de binnenzijde geïsoleerd en met voorzetwanden afgewerkt;
- Schoorsteenkanaal is voorzien een RVS-binnenpijp met isolatiekorrels en een firemaster schoorsteenkap (5 jaar oud).

Interesse in deze woning ? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.976
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
80 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR F 1755
Kadastrale kaart
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.