• Verkocht

Kompasweg 45 1825 LT Alkmaar 't Rak-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2020
Verkoopdatum
12 oktober 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Kompasweg 45 - Alkmaar

Prima wonen in een kindvriendelijke buurt!

Dat deze gezinswoning nabij een groot speelveld ligt, geeft al meteen een prima indruk. In plaats van dat je direct naar overburen kijkt, kijk je uit op een ruim opgezette straat en gemeentelijk groen. Iets wat meteen ook voor extra vrijheid zorgt. Daarbij typeert het vriendelijke karakter van deze buurt. De woning ligt op loopafstand van het park en het water De Oudieplas. Maar ook scholen, winkelcentrum De Mare en vele sportfaciliteiten liggen op steenworp afstand. Ook voorbij de voordeur heeft dit huis veel te bieden, met name voor jonge gezinnen.
De woning biedt, mede door een uitbouw aan de achterzijde, een comfortabel woonoppervlakte van 117m2 en staat gesitueerd op een perceel van 115m2.

De woning beschikt verder over een luxe badkamer (2019), keuken met diverse inbouwapparatuur, vier slaapkamers en lekker veel bergruimte. Ook buiten zal het je aan niets ontbreken. Aan de achterzijde ligt een keurig aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin met een stenen berging en achterom.

Algemeen.
Bouwjaar: 1982
Inhoud: 426 m3
Woonoppervlakte: 117 m2
Overige inpandige ruimte (stenen berging): 5 m2
Perceeloppervlakte: 115 m2
Kadaster gemeente Alkmaar, sectie I, nummer 5437
Betreft voortdurende erfpacht, canon afgekocht tot 12 december 2034
Energielabel: energielabel C
Aanvaarding: in overleg

Indeling:
Begane grond:
Via de geheel bestrate voortuin naar de voordeur. Vervolgens binnenkomst in de hal met meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en heeft een wandcloset en fonteintje. De lichte tegelvloer met vloerverwarming gaat vanuit de hal drempelloos verder in het woongedeelte. De lichte woonkamer is door de uitbouw aan de achterzijde meer dan royaal waarbij de openslaande tuindeuren een vloeiende verbinding geven met de achtertuin.
De keuken (2014) is geplaatst in een praktische hoekopstelling met lekker veel kasten en lades en is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser (2020), combimagnetron, koelkast en een vriezer. De donkere kleurstelling en strakke uitvoering zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling.

1e Verdieping:
Op deze verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers verschillen in afmeting, maar zijn allen van goed tot ruim formaat. Verder genieten de vertrekken een aangename lichtinval en zijn ze netjes afgewerkt met een keurige laminaatvloer en licht getinte wanden. De badkamer is in 2019 in zijn geheel vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en tweede toilet.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, wederom heerlijk licht en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Naast ontzettend veel bergruimte achter de knieschotten tref je hier ook de cv-opstelling (Remeha Avanta, bouwjaar 2011) en is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Deze laatste ruimte heeft alle aansluitingen voor het creëren van een tweede badkamer.

Tuin:
De gezellige achtertuin is strak bestraat met een mooie donkere tegel en is omsloten door een nieuwe houten schutting. Verder staat er nog een stenen berging, dus ook fietsen, gereedschap en tuinmeubilair vinden hier eenvoudig een plekje. De tuin is ook via een eigen achterom toegankelijk; ideaal!

Bijzonderheden:
Kindvriendelijke wijk, centraal gelegen en ideaal voor gezinnen;
In 2019 is de badkamer vernieuwd;
Keurig afgewerkt en goed onderhouden;
Begane grond voorzien van vloerverwarming (vloerisolatie);
Hele woning HR++;
Begane grond en eerste verdieping deels voorzien van kunststof kozijnen (2020);
Tweede verdieping nieuw (Velux) dakraam;
Berging volledig geïsoleerd en voorzien van elektra;
Parkeren voor de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.137
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR I 5437
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 12-12-2034

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.