• Verkocht

Vrouwenstraat 9 1811 GA Alkmaar Binnenstad-West

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 70 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2020
Verkoopdatum
19 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Hartje centrum en toch een heerlijk zonnige eigen tuin en optimale privacy!

Vrouwenstraat 9 te Alkmaar.

Op een magnifieke locatie midden in de binnenstad mogen wij deze karakteristieke stadswoning te koop aanbieden. Aan de voorzijde ligt dit lieve huisje aan een brede met steentjes bestrate weg die uitkomt op de Kneppelbrug en het park, loopt u de andere kant op dan bevindt u zich direct in het stadsleven. De verrassing ligt achter de woning: een heerlijk zonovergoten en privacyrijke achtertuin, waar u slechts de vogels hoort fluiten en geniet van de zon op uw gezicht in volkomen rust. Praktisch punt: u kunt 'm via het achterom bereiken!

Indeling:
Begane grond: Achter de nieuwe voorgevel, die is voorzien van een mooie knipvoeg en fraaie zinken hemelwaterafvoeren, komen we binnen in de kleine entree met de vernieuwde groepenkast.

De toiletruimte (afmetingen: circa 1,06 x 1,0 meter) bereikt u vanuit de entree. In 2019 is deze grotendeels opnieuw betegeld en voorzien van fraaie grote grijze vloertegels. Er is een zwevend toilet geplaatst.

De begane grond is in 2013 grotendeels voorzien van nieuw glad stucwerk, de houten vloerdelen zijn geschuurd en gelakt en voorzien van nieuwe plinten. Ook de elektrische bedrading is vrijwel geheel vernieuwd.

De woonkamer (afmetingen: circa 4,05 x 2,76 meter) geeft door de grote raampartijen een heerlijk vrij zicht over de knusse Vrouwenstraat.

De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken (afmetingen: circa 4,15 x 3,83 meter), die in 2000 is voorzien van royale openslaande deuren naar uw zonnige achtertuin. De keukenruimte is in 2016 ingericht met een nieuwe keuken in rechte opstelling, afgewerkt met hoogglans witte fronten en een Amerikaans walnotenhouten aanrechtblad. De apparatuur in de keuken is grotendeels van het hoogwaardige merk "Smeg". Inbouwapparatuur: 5-pits gasstel, brede oven, brede afzuigkap in RVS schouw en vaatwasser. De fraaie losse, zwarte koel-vriescombinatie (eveneens van Smeg) blijft achter in de woning.

Verdieping:
In de woonkamer leidt een open trap naar de verdieping. Hier is de vloer grotendeels afgewerkt met laminaat. Op de overloop vindt u een vaste kast met de CV-ketelopstelling (CV-combiketel "Remeha Avanta", bouwjaar 2019).

Aan de achtergevel vinden we de recht opgetrokken ouderslaapkamer (afmetingen: circa 2,56 x 3,63 meter). Hier zijn de wanden gladgestuct en kijkt u heerlijk beschut in uw eigen tuin. Geen enkele inkijk van buurtgenoten heeft u in deze slaapkamer!

Tussen de voor- en achterslaapkamer vinden we de in 2018 geheel opnieuw afgewerkte badkamer (afmetingen: circa 2,63 x 1,67 meter). De wanden zijn voorzien van grote witte wandtegels en de vloer is afgewerkt met grote grijze tegels voorzien van vloerverwarming. De ruimte is ingericht met een grote inloopdouche, voorzien van fraai in de muur weggewerkte kranen, een wastafelmeubel met en fraaie waskom, een zwevend toilet en een speciale nis voor de wasmachine en de droger, die beiden zijn aangesloten op het riool. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en er is mechanische ventilatie aangebracht.

De voorslaapkamer (afmetingen: circa 3,83 x 2,92 meter)) heeft eveneens glad gestucte wanden, het plafond is hier voorzien van inbouwverlichting. De grote kledingkast met hoge witte deuren blijft in de woning achter.

Vliering:
Boven de badkamer en de overloop is een lage bergvliering aangebracht, die u bereikt vanuit de achterslaapkamer.

Achter de woning vindt u een prima stadstuin (afmetingen: circa 4,2 x 6,05 meter) gesitueerd op het zuid-zuidwesten. De tuin is grotendeels bestraat met grote grijze tegels omringd door een bescheiden bloemenborder. Achter in de tuin staat een houten blokhut. U bereikt het geheel via een iets hoger gelegen achterom. De steeg wordt aan de kant van het park afgesloten met een deur, waarvan alleen de aangrenzende erven een sleutel hebben.

Perceeloppervlak: 70m2 eigen grond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.672
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
70 m²
Inhoud
191 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV-combiketel "Remeha Avanta" (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR A 5227
Kadastrale kaart
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
25 m² (6,05 meter diep en 4,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Makelares

Bel 072-5408566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.