• Verkocht

Prins Hendrikstraat 30 1814 ED Alkmaar Emmakwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2020
Verkoopdatum
24 oktober 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Prachtig karakteristiek herenhuis met tuin op het westen en grote nieuwe berging voorzien van achterom!

Prins Hendrikstraat 30 te Alkmaar.

Verrassend veel ruimte, daglicht en vrijheid heeft u in deze prachtige karakteristieke hoekwoning met zonnige achtertuin (bereikbaar via een achterom) en grote nieuwe houten berging! Deze woning is in 2008 volledig gerenoveerd en is intern helemaal aan de moderne wooneisen aangepast. Het dak is volledig vernieuwd, is geheel geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen. Al het leidingwerk in de woning is vernieuwd (gas, water en elektra) en er is een geheel nieuwe CV-installatie aangelegd. De woning is verder volledig nageisoleerd en alle bestaande kozijnen zijn vervangen door nieuwe kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing.
De buitengevel is gezandstraald, opnieuw gevoegd en geimpregneerd.
De wanden zijn fraai glad gestuct, de keuken-, toilet- en badkamerinrichting zijn volledig vernieuwd en de 2e verdieping is uitgebreid met twee grote dakkapellen en diverse dakramen, waardoor hier twee ruime slaapkamers zijn ontstaan. De zolder is in 2011 helemaal opnieuw afgewerkt.

Indeling:
Begane grond: we komen binnen in de ruime entree (afmetingen: circa 1,9/0,95 x 4,46 meter), waarvan de vloer is afgewerkt met een fraaie Portugese vloertegel. De wanden zijn glad gestuct en de binnendeuren zijn fraaie paneeldeuren, gedeeltelijk voorzien van glas-in-lood. In de entree vindt u de in 2008 volledige vernieuwde meterkast met 12 groepen en 2 aardlekschakelaars. Verder is er toegang tot de luxe betegelde toiletruimte, ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje.

Vervolgens betreden we de heerlijk zonnige L-vormige woonkamer (afmetingen: circa 8,28 x 4,85/2,93 meter), die aan de voorzijde is gelegen in een ruimte die aandoet als een erker dankzij de raampartijen die aan drie zijden van de ruimte in grote mate aanwezig zijn. Vanuit deze ramen heeft u een heerlijk levendig uitzicht in de omliggende straten. Onder de trap naar de verdieping vinden we een ruime trapkast.

De woonkamer staat in open verbinding met de lichte en luxe afgewerkte woonkeuken (afmetingen: circa 4,85 x 3,62 meter), die in 2008 is voorzien van grote openslaande deuren. Dit zorgt ervoor dat u op een zonnige lentedag direct uw tuin bij uw woonplezier betrekt.
Omdat er in de achtergevel ook nog een raampartij is geplaatst die reikt van plafond tot vloer maakt ook een regenachtige dag deze ruimte niet somber! De keukenruimte is ingericht met een fraaie keuken bestaande uit 2 tegenover elkaar gelegen gedeelten, die beiden zijn afgewerkt met een granieten aanrechtblad en een 3e hoog gedeelte, waarin een groot gedeelte van de inbouwapparatuur is weggewerkt. Inbouwapparatuur: 5-pits gasstel voorzien van een wokpit, vrijhangende afzuigkap in RVS schouw, combimagnetron, koffiezetapparaat (voor alle soorten koffie van cappuccino tot espresso), koelkast, vriezer met 4 laden en vaatwasser. Alle apparatuur is van het hoogwaardige merk Siemens. In het kookeiland vindt u bovendien een grote hoeveelheid extra brede bestek- en korfladen waar u een optimale hoeveelheid bergruimte heeft. Omdat de kookplaat is weggewerkt in het kookschiereiland heeft u een gezellig contact met de woonruimte terwijl u aan het koken bent.

De vloer van zowel de keuken als woonkamer is afgewerkt met fraaie brede houten vloerdelen en de wanden en plafonds zijn glad gestuct, waardoor u indien gewenst gemakkelijk uw eigen kleuren kunt aanbrengen.

1e verdieping:
Terug naar de entree beklimmen we de trap naar de verdieping. Ook op deze verdieping zijn alle wanden glad gestuct en zijn de binnendeuren uitgevoerd als mooie paneeldeuren. De buitenkozijnen zijn allen van kunststof, zodat u hier weinig onderhoud hoeft te plegen en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

We vinden drie slaapkamers op deze verdieping. De grootste slaapkamer (afmetingen: circa 3,90 x 3,11 meter) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft aan drie zijden een flinke raampartij, waardoor het daglicht royaal binnenstroomt. In deze slaapkamer vindt u een vaste kastenwand, die afsluitbaar is middels grote schuifdeuren.

De 2e voorslaapkamer (afmetingen: circa: 1,65 x 2,85 meter) is heel geschikt als zonnige babykamer of ruime werkplek en is voorzien van een vaste kast.

Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,9 x 3,1/2,08 meter) ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van openslaande deuren naar het dakterras boven de aanbouw. Bovendien is er een raam aanwezig in de zijgevel, waardoor ook deze slaapkamer heerlijk licht is!

De badkamer (afmetingen: circa 2,25 x 2,68 meter) is luxe betegeld met witte wandtegels gecombineerd met een grijze natuursteen en antracietgrijze vloerplavuizen. Het plafond is glad gestuct en het kleine raampje in de achtergevel zorgt voor natuurlijke ventilatie. De badkamer is ingericht met een royaal ligbad voorzien van bubbels, een aparte stoom- en massagecabine voorzien van kleurentherapie, een dubbele wastafel met onderbouw en daarboven spiegelkasten en een zwevend toilet.

2e verdieping:
Een vaste trap brengt u naar de 2e verdieping, die in 2008 is voorzien van twee grote hardhouten dakkapellen, waardoor deze ruimte optimaal te benutten is! De zolder is in 2011 volledig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De trap naar deze zolderverdieping komt boven op een ruime overloop onder de dakkapel. Hier vindt u de wasmachine-opstelling .

Aan de voorzijde is onder de dakkapel een ruime 4e slaapkamer ingericht (afmetingen: circa 4,0 x 3,0 meter), die bovendien is voorzien van een klein dakraam in het zijdakvlak. In de vaste kast vindt u de vernieuwde CV-ketel ('Intergas Kombi Kompakt', bouwjaar 2019).

Vanaf deze overloop bereikt u ook slaapkamer 5 (afmetingen: circa 3,6 x 2,6 meter), die is voorzien van een dakraam in het zijdakvlak en gedeeltelijk is gelegen onder de dakkapel in het achterdakvlak.
In de nok boven de slaapkamers is een kleine bergvliering gerealiseerd.

Achter de woning vindt u een zonovergoten achtertuin, die in het totaal circa 7,5 x 5,43 meter meet. De tuin is in 2020 aangelegd met grote grijze tegels, waardoor u direct kunt beginnen met genieten van de zon, zonder noodzakelijk onderhoud. De tuin wordt begrensd door een grote nieuwe (2020) houten berging (afmetingen: circa 5,04 x 2,58/1,76 meter), die aan de tuinzijde is voorzien van sfeervolle openslaande deuren en aan de zijkant een deur heeft, die toegang geeft tot de openbare weg.

De levendige binnenstad van Alkmaar, met haar gevarieerde winkelstand, gezellige terrassen op het Waagplein en het Theater De Vest vindt u op loopafstand van de woning. Toch parkeert u comfortabel voor de deur, mits u in het bezit bent van een parkeervergunning en geniet u van een heerlijk rustige woonomgeving!

Perceeloppervlak: 107m2 eigen grond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.893
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, stoomcabine en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, jacuzzi, stoomcabine en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV-combiketel "Intergas Kombi Kompakt" (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR F 2378
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
27 m² (5 meter diep en 5,43 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Makelares

Bel 072-5408566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.