• Verkocht

Kompasweg 62 1825 LX Alkmaar 't Rak-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2020
Verkoopdatum
17 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Kompasweg 62, Alkmaar

Heerlijk wonen in een kindvriendelijke buurt! In plaats van dat je direct naar overburen kijkt, kijk je uit op een ruim opgezette straat en gemeentelijk groen. Iets wat meteen ook voor extra vrijheid zorgt. De woning ligt op loopafstand van het park en het water De Oudieplas. Maar ook scholen, winkelcentrum De Mare en vele sportfaciliteiten liggen op steenworp afstand. U bent vanuit uw woning op fietsafstand van het strand, bos, de duinen en de stadscentra van Alkmaar. De woning biedt, mede door een uitbouw aan de achterzijde en voorzijde, een comfortabel woonoppervlakte van 111m² en staat gesitueerd op een perceel van 146m².

Bent u op zoek naar ruimte en comfort? Deze woning met vier slaapkamers biedt u een enorme hoeveelheid ruimte op de begane grond, de verdieping(en) en in de achtertuin welke op het (noord)westen is gesitueerd.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree/hal, toiletruimte v.v. fonteintje. Uitgebouwde en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde van de woning is de uitgebouwde woon- eetkeuken gesitueerd. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Overloop, drie ruim bemeten slaapkamers allen v.v. een laminaat vloer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en een tweede toilet.

Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap, voorzolder met de CV-opstelling (Remeha HR combiketel) en de wasmachine opstelling. Aansluitend de ruim bemeten zolder(slaap)kamer v.v. een wandbreede dakkapel.

Voortuin:
De voortuin is netjes verzorgd en gedeeltelijk verhard met sierbestrating.

Achtertuin:
De achtertuin is ca. 12meter diep en bereikbaar vanuit de woonkamer en is gelegen op het zonnige (noord)westen en biedt volop privacy. Daarbij is het heerlijk genieten onder de overkapping. De achtertuin is bereikbaar via een achterom.

OVERIGE INFORMATIE:
Onderhoud binnen: goed.
Onderhoud buiten: goed.
Verwarming: CV-ketel, Remeha HR combi (2002).
Elektra: 8 groepen.
Isolatie: de woning is v.v. dubbel glas; dak-, vloer- en muurisolatie vanuit het bouwjaar;
Kozijnen: houten ramen en kozijnen.

Bijzonderheden in het kort:
Woonoppervlakte 111m²;
Perceeloppervlakte 146m²;
Inhoud 389m³;
Bouwjaar woning 1983;
De woning is v.v. isolatieglas. Dak, vloer en muurisolatie vanuit het bouwjaar;
Privacy volle achtertuin prima toegankelijk vanuit de woning;
Degelijke bouw met ruimte en gunstig gelegen;
Verwarming en warmwater d.m.v. een Remeha HR combiketel (2002);
Gelegen nabij winkelcentrum De Mare;
NS station en diverse uitvalswegen op korte afstand;
Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
In de achtertuin heerlijk genieten onder de overkapping;
De berging biedt volop ruimte voor fietsen en spullen die u niet dagelijks gebruikt maar wel binnen handbereik wil hebben.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

IS UW BELANGSTELLING GEWEKT? TERECHT! EEN BEZICHTIGING IS VRIJBLIJVEND, MAAR ZAL UW ENTHOUSIASME DOEN TOENEMEN. U BENT VAN HARTE WELKOM.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.387
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha combi (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR I 1419
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gerard Vel Makelaardij o.z.

Bel 072-5159559
Een funda gebruiker
Kompasweg 62
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een professionele makelaar met kennis van de markt. De combinatie van aan- en verkoop makelaar is ons goed bevallen. Die goede contacten met andere makelaars collega's heeft,en altijd welkom is voor bezichtigen wat fijn is voor een huis dat je alsnog wil bezichtigen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Gerard Vel Makelaardij o.z.
Beste Ronald & Angelique, wij zijn altijd blij als als wij een terugkoppeling krijgen inzake onze service. Wij zijn dagelijks bezig om de kwaliteit van onze dienstverlening op niveau te houden en als zodanig uit te dragen. Jullie reactie geeft ons een goed gevoel. Ontzettend bedankt voor het vertrouwen dat jullie ons gegeven hebben. Wij vonden het prettig om de aankoop van jullie nieuwe woning te doen en aansluitend ook de verkoop van jullie woning. Wij hebben dat met veel plezier en enthousiasme gedaan. Heel veel plezier in jullie nieuwe woning. Met vriendelijke groet, Gerard Vel.

NVM aankoopmakelaar

De Makelares

Bel 072-5408566
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Kompasweg 62
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben makelares Jiska ooit bij een bezichtiging ontmoet als verkoopmakelaar. Wij dachten toen meteen: áls we een aankoopmakelaar zoeken, vragen we haar. Daar hebben geen moment spijt van gehad: eerlijke, integere adviezen, echt meedenken, niet bang om tegen onze mening in te gaan, steeds ons belang voorop, snel reageren, ondanks drukte toch echt tijd voor je, duidelijke afspraken, spontaan en meelevend, vrolijk en ontzorgend. Superlatieven dus wat ons betreft.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.