• Verkocht

Cabeljaustraat 3 1815 GD Alkmaar Nassaukwartier en Hout

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2020
Verkoopdatum
22 januari 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Dit statige herenhuis is gelegen op 1 van de mooiste locaties aan de rand van de Alkmaarse binnenstad tussen het Nassauplein en de Geestersingel in een verkeersluwe straat en toch op een steenworp afstand van de binnenstad. Het betreft een karakteristiek pand met veel lichtinval en hoge plafonds. Vanuit de woningkamer kijkt u zijdelings uit over het Nassauplein! In veel opzichten heeft deze woning de authentieke stijl en uitstraling behouden. De woning is zeer ruim bemeten en heeft een heerlijke stadstuin op het zuidoosten, een berging aan de achterzijde en 4 ruime slaapkamers!

U heeft het stadscentrum met de winkels en uitgaansgelegenheden om de hoek zonder dat u daar enige overlast van ervaart. Daarnaast bevindt het NS-station zich op enkele minuten loopafstand. Ook de A9 is binnen enkele minuten te bereiken zodat sprake is van een snelle verbinding met Amsterdam/Haarlem. Een optimale combinatie!

Indeling:
Begane grond:
Entree, met toegangsdeur naar de 5.30 m. lange hal met zwart-wit geblokt zeil (stijl type tegelvloer). Hier vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en toegang tot 2 bergkasten. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer-en-suite met houten vloer en prachtige erker (enkele beglazing) van ca. 36 m² groot aan de voorzijde van de woning, via de schuifdeuren komt u in de serre van ca. 6 m² met een aantal bergkasten en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de hal is eveneens de keuken bereikbaar met grote schouw waarin het kooktoestel zich bevindt, dubbele RVS-spoelbak en openslaande deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers waarvan de grootste aan de voorzijde ligt, een erker heeft en bijna 17 m² oppervlakte heeft. Een tweede slaapkamer met ca. 15 m² en heeft een grote kastenwand en openslaande deuren naar het dakterras van ca. 13,4 m². Daarnaast is er nog een derde slaapkamer van ca. 5,6 m² aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eenvoudige badkamer met hangend toilet, ligbad en douche. Daarnaast is er de aansluiting voor de wasmachine en een openslaande deur naar het terras.

2e Verdieping:
Ruime zolderruimte van ca. 21,5 m² met wasdroger en opstelling c.v.-ketel en toegang tot de 4e slaapkamer van ca. 14 m².

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.365
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
599 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR E 2979
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

LEYGRAAF Makelaars

Bel 072-5114318

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.