• Verkocht

Nieuwpoortslaan 39 1815 LK Alkmaar Oranjepark

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 december 2020
Verkoopdatum
25 januari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze prachtige karakteristieke tussenwoning met uitbouw, luxe badkamer en heerlijke tuin is gelegen op fietsafstand van de binnenstad van Alkmaar. Voor een fijne wandeling loopt u vanaf de woning vrijwel direct het Cultuurpark De Hout of het Heilooërbos in en vindt u sportfaciliteiten (voetbal, tennis, zwemmen) aan het einde van de straat.

De woning wordt gesierd door het hoge plafond en andere karakteristieke elementen. De zonnige tuin op het oosten met achterom en riante berging is een fijne toevoeging aan deze mooie woning.

INDELING
Begane grond
De woonkamer is een lichte en lange ruimte, welke wordt gevuld door een fijne zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer betreedt u de open keuken, welke is gerenoveerd in 2019. De keuken bevat een keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (ook vernieuwd in 2019), waaronder een vierpits gaskookplaat met afzuigkap en combi-oven. Vanuit de keuken treft u de ruime en keurige toilet- en wasruimte. Middels twee mooie grote openslaande deuren kunt u via de keuken de tuin betreden. De tuin is een fijne, zonovergoten en privacy volle plek en heeft een achteringang. In de tuin staat een stenen berging, welke een elektriciteitsaansluiting heeft. Dit is ideaal voor bijvoorbeeld het opladen van elektrische fietsen.

Eerste verdieping
Via de open trap kan de eerste verdieping betreden worden, waar u uitkomt bij de overloop. Hier is een vaste kast welke voldoende bergruimte biedt. Aan weerszijden van de overloop bevinden zich de slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van het huis is ruim en krijgt door de grote raampartijen veel lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde wordt gesierd door de karakteristieke nok van de woning en biedt uitzicht over de gezellige straat.

De luxe badkamer bevindt zich ook op de eerste verdieping. Deze ruimte heeft een grote douche met glazen wand, wastafel met meubel, toilet en designradiator. Het is een nette en lichte badkamer, welke mooi strak is afgewerkt.

Bijzonderheden:
- Goede bereikbaarheid;
- Nabij de A9, maar toch dichtbij de binnenstad en aan een rustige weg;
- Schilderwerk aan de buitenzijde van de woning is recent (2019) onderhouden;
- Warm water en verwarming middels Intergas combiketel uit 2011;
- Technisch en bouwkundig in goede staat van onderhoud;
- Voorzien van dubbel glas;
- De platte dakbedekking is vernieuwd in 2004/2005 (boven) en 2011 (beneden);
- De woning is ook via een achterliggende steeg gemakkelijk te bereiken;
- In het weekend én na 17.00 uur kan iedereen vrij parkeren in de straat en op de grote parkeerplaats nabij de woning. Doordeweeks gebruiken bewoners een gratis parkeervergunning zodat zij altijd verzekerd zijn van een parkeerplek vlakbij hun woning.

Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op of op

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.085
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
277 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR E 1949
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (0,07 meter diep en 0,04 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

LEYGRAAF Makelaars

Bel 072-5114318

NVM aankoopmakelaar

Vos Makelaardij B.V.

Bel 072 - 533 18 95

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.