• Verkocht

Snaarmanslaan 40 1815 SH Alkmaar Spoorbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 94 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 december 2020
Verkoopdatum
18 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen op een geweldige locatie in de geliefde Spoorbuurt staat deze karakteristieke en sfeervolle stadswoning, op loopafstand van de Alkmaarse binnenstad en zeer centraal gelegen ten opzichte van het NS-station Alkmaar Centraal en de ring Alkmaar. De woning is uniek in zijn soort met o.a. een kantoor/thuiswerkplek op de begane grond en een recente (dak)opbouw (2e verdieping) waardoor er veel extra ruimte is ontstaan waarmee bijvoorbeeld een extra (slaap)kamer kan worden gecreëerd. Bij binnenkomst vallen direct een paar dingen op: de woonkamer met hoog plafond met houten balken, de hoge raampartij aan de voorzijde en de houten vloeren. De half open keuken is geplaatst aan de achterzijde in de aanbouw en biedt toegang tot de achtertuin op het zuidoosten.

Via de open trap in de huiskamer bereikt u de overloop met toegang tot de master bedroom aan de achterzijde, 2e slaapkamer en de lichte, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Tenslotte biedt de nieuw gebouwde 2e verdieping nog tal van mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te vullen. Tenslotte de locatie: deze is gewoon top: vanuit de woning loopt u zó de Alkmaarse binnenstad in en stapt u binnen enkele minuten in de trein of bus. Alkmaar heeft een groot winkelaanbod en veel variëteit in restaurantjes en cafés. Basis -en middelbaar onderwijs is op loop- en fietsafstand te bereiken.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.

De indeling:

Begane grond
Entree, hal, meterkast en zwevend toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met houten vloer, hoog plafond en fraai balkenplafond. Half-open keuken met 4 gaspit fornuis, vaatwasser, magnetron, oven. Kantoor/thuiswerkplek met toegang tot wasruimte en cv-opstelling.

Eerste verdieping
Overloop met inbouwkast en toegang tot master bedroom aan de achterzijde en 2e slaapkamer aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via vaste trap is de nieuwe 2e verdieping bereikbaar. Deze kan naar eigen smaak en keuze worden ingericht.

Tuin
Keurige tuin met achterom, gelegen op het zuidoosten met praktische berging.

Bijzonderheden:
- oorspronkelijk bouwjaar 1906, daarna diverse keren verbouwd;
- opbouw/2e verdieping uit 2018;
- woonoppervlakte 99m2;
- inhoud 376m3;
- perceeloppervlakte 94m2;
- verwarming woning middels CV merk AWB uit 2010;
- in goede staat;
- in 2015 rondom geschilderd;
- zeer centraal gelegen in de populaire Spoorbuurt;
- zowel het centrum als het NS Station zijn op loopafstand bereikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw NVM aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van NVM makelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.222
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
94 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR C 2054
Kadastrale kaart
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (7,55 meter diep en 4,78 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rietveld Makelaars

Bel 072-5051464
Dhr. R.H. de Ruiter
Snaarmanslaan 40
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In overleg met de makelaar is er besloten om alle geïnteresseerde tijd te geven om te komen kijken, en ruimte te geven om te reageren op de woning, dit is ook positief ontvangen door de diverse partijen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Rietveld Makelaars
In deze hectische tijden, met zo'n grote belangstelling, is het mooi dat we iedereen konden rondleiden. Daarbij hebben jullie uiteraard met jullie flexibele opstelling een belangrijke rol in gespeeld. Uiteindelijk met een prachtig resultaat! Succes met alle voorbereidingen met jullie nieuwe huis. We zijn heel benieuwd.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.