• Verkocht

Oudegracht 139 1811 CC Alkmaar Binnenstad-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 80 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 305.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 januari 2021
Verkoopdatum
16 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zo'n leuke grachtenwoning met twee slaapkamers en tuin op het zuiden vindt u niet snel nog eens! Deze stadswoning vol karakter ligt in het hart van Alkmaar aan een van de mooiste grachten die de stad sieren. Op deze locatie heeft u de voordelen van het wonen in de stad, maar toch woont u hier rustig. Wilt u toch de drukte opzoeken? Dan zijn er voldoende mogelijkheden! Kunst, cultuur, gastronomie en niet te vergeten een diversiteit aan leuke winkels op loopafstand.

De woning, welke u geheel naar eigen smaak kunt maken, is gelegen nabij uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Op ongeveer 15 minuten lopen kunt u ook met de trein richting deze steden en bent u er binnen 30 minuten. Tegelijkertijd zijn de duinen, strand en polder op fietsafstand.

Ziet u net als wij de potentie in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor!

INDELING

Begane grond
Entree/hal welke toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer van de woning heeft een langwerpige vorm en heeft aan de voor- en achterzijde door de grote raampartijen veel lichtinval. Het gebruik van hout in deze ruimte geeft veel sfeer en karakter en is een bepalende eigenschap van de woonkamer. De semi-open keuken aan de achterzijde is van massief hout en heeft een vierpits-inductie kookplaat, afzuigkap, wasmachine aansluiting, keukenboiler (20 liter), losse apparatuur en volop kast- en bergruimte. Bij de keuken kan een gezellige eetkamer gecreëerd worden met uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde van de woonkamer is ruimte voor een knusse zithoek met uitzicht over de Oudegracht.

Tuin
De tuin is heerlijk gelegen op het zuiden en heeft een schuur waar genoeg ruimte is voor het stallen van fietsen. Tevens is er ook een mogelijkheid de tuin via een achteringang te betreden.

Eerste- en tweede verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zicht aan de voor- en achterzijde van de woning een slaapkamer. Beide slaapkamers bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ingebouwde kast welke gebruikt kan worden als kledingkast. Op de overloop van de eerste verdieping zijn kasten met schuifwanden gebouwd voor extra bergruimte. Tegenover de kasten met schuifwand bevindt zich de badkamer met toilet, fonteintje en douche. Op de tweede verdieping is de bergzolder gelegen, welke middels een vlizotrap te bereiken is.

Bijzonderheden:
- Centrale ligging ten opzichte van het centrum en diverse uitvalswegen;
- Tuin op het zonnige zuiden gelegen;
- Energielabel G;
- Keukenboiler: Inventum 20 liter;
- CV combiketel van Nefit uit 2020;
- Meterkast voorzien van 3 groepen en 1 aardlekschakelaar.

AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op of op

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 305.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.621
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
80 m²
Inhoud
261 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR B 5003
Kadastrale kaart
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (5,5 meter diep en 4,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

LEYGRAAF Makelaars

Bel 072-5114318

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.