• Verkocht

Oudorperdijkje 25 1821 AN Alkmaar Schermereiland en Omval

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 360.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2021
Verkoopdatum
17 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen aan de rand van het Schermereiland staat deze mooi afgewerkte en goed onderhouden woning. Wat voorheen een arbeidershuisje was is omgetoverd tot een herenhuis!
De woonkamer is fors uitgebouwd en er is een zeer riante tweede verdieping opgebouwd. Onlangs is er een nieuwe voordeur geplaatst zodat de bezichtiging meteen goed begint! Het interieur is licht en fris afgewerkt, waardoor je je er snel thuis voelt.
De achtertuin is gunstig gelegen op de zon en is voorzien van een houten berging. Aan de voorzijde heb je over de voortuin vrij uitzicht. Het gezellige centrum van Alkmaar is makkelijk bereikbaar via het pontje. Bovendien zijn uitvalswegen en het NS Station op korte afstand gelegen.
Maak gauw een afspraak om deze centraal gelegen en prachtige woning te komen bewonderen!

Indeling:

Begane grond:
Voortuin, entree in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde en gaat over in de woonkeuken. Door de riante aanbouw aan de achterzijde heeft de begane grond een totale lengte van bijna 11 meter.
Het fraaie keukenblok bevindt zich in het midden van de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur. Achter een scheidingswandje is het toilet gesitueerd. Naast het licht van de riante achterpui komt er extra daglicht binnen via twee lichtkoepels in het platte dak. De vloer is voorzien van een mooie laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn strak gestuukt.

Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De tuin is zeer gunstig gelegen op het zuiden en is voorzien van een riante, houten schuur en een achterom.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een was-/strijkkamer. De goed bemeten slaapkamers hebben allebei een frisse uitstraling en zijn licht afgewerkt. Op de vloer ligt fraai laminaat.
De badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een riante inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook hier is de afwerking weer netjes en licht uitgevoerd. Er is ook voldoende ventilatie. De waskamer is ruim en maakt het wassen en strijken een stuk aangenamer.

Tweede verdieping:
In de dakopbouw is een echte master-bedroom gecreëerd! Met een oppervlakte van circa 20 m² is er genoeg ruimte voor een riant bed, kasten en een bureau. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde komt veel licht naar binnen. Ook deze etage is voorzien van een mooie laminaatvloer. Een vaste kast herbergt de cv-ketel. Voor extra luxe is er een voorbereiding voor een airco geplaatst.

Bijzonderheden:
• Prachtige en goed onderhouden woning.
• Sfeervolle woonkamer met riante uitbouw (2015).
• Fraaie, open keuken met inbouwapparatuur.
• Openslaande deuren naar de gunstig gelegen achtertuin (zuiden).
• Riante schuur, voorzien van elektra.
• Twee ruime slaapkamers en een aparte waskamer op de 1e verdieping.
• Riante dakopbouw (2016), waardoor een zeer ruime master bedroom is gecreëerd.
• Deels kunststof kozijnen.
• De trap is in 2018 gerenoveerd.
• Goed geïsoleerde woning.
• Gloednieuwe en veilige voordeur.
• Vrij uitzicht aan de voorzijde.
• Gelegen op loopafstand van het centrum, een basisschool en een supermarkt.
• Uitvalswegen, NS Station en uitgaansgelegenheden zijn op korte afstand bereikbaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.462
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR B 4126
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (7,6 meter diep en 4,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Stefan de Vries Makelaar

Bel 072-5121253
Een funda gebruiker
Oudorperdijkje 25
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Stefan staat altijd voor je klaar en beantwoord snel je vragen. Daarnaast heeft hij ons goed begeleid tijdens het verkoopproces en legt alles goed uit! We kregen ook echt het gevoel dat hij er zin in had om ons mooie huis te verkopen. Als je een kundige makelaar nodig hebt met een persoonlijke benadering bevelen wij Stefan aan. Stefan bedankt voor de goede service. Wij zijn zeer tevreden!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.